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El día después del inmobiliario tras el covid-19: seguirá “vivo” y con “atractivo” inversor

Tras meses de recuperación, todo apunta que la crisis del coronavirus tendrá una importante incidencia en el sector inmobiliario. Anna Gener, consejera delegada de Savills Aguirre Newman en Barcelona, Juan-Galo Macià, consejero delegado de Engel&Völkers en España y Oriol Barrachina, director general de Cushman&Wakefield en España, han analizado el posible impacto del coronavirus en uno de los principales sectores de actividad de la economía española.

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Merlin, Lar y Metrovacesa, los gigantes inmobiliarios con más potencial en bolsa tras el covid-19

Los analistas de Bankinter, a pesar de mostrarse cautos con la inversión en cotizadas relacionadas con el sector inmobiliario, conceden un potencial alcista superior al 40% a las socimis Merlin Properties y Lar España y a la promotora Metrovacesa. Según sus cálculos, Merlin es la compañía con más recorrido en bolsa, mientras que Neinor Homes apenas tiene margen de revalorización.

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La socimi Almagro Capital incrementó su cartera de viviendas en más de un 300% durante 2019

El vehículo de inversión inmobiliaria tenía en cartera a cierre del año pasado 58 viviendas en Madrid con una superficie de más de 8.300 m2, cuatro veces más de los inmuebles que tenía en 2018. La socimi orientada a inmuebles residenciales de la tercera edad busca inversiones sostenibles a largo plazo y confía en realizar más compras en cualquier momento del ciclo.

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Anna Gener: “La colaboración público-privada será una de las claves para la recuperación”

Según Anna Gener, presidenta y CEO de Savills Aguirre Newman en Barcelona, una de las soluciones será impulsar una mayor colaboración con las distintas administraciones públicas para favorecer una reactivación de la actividad una vez superado el estado de alarma y la incertidumbre generada por la crisis sanitaria.

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El ‘build to rent’, acelerador de la reactivación inmobiliaria tras el covid-19

El build to rent será uno de los sectores que saldrán reforzados de este bache económico. Este negocio ya estaba despuntando antes de que estallara la crisis del coronavirus en España, pero ahora tomará más fuerza gracias al cambio de mentalidad social y gracias a la estabilidad que muestra para los inversores.

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El impacto del coronavirus en las socimis y las estrategias con las que quieren capear la crisis

El estado de alarma y el parón de las actividades no esenciales están agitando el principal negocio de las socimis, sobre todo de las especializadas en centros y locales comerciales. El mercado prevé una caída de las rentas de hasta el 50% en muchas sociedades, aunque los pesos pesados del sector confían en capear el temporal. Esperan salvar el año gracias al respaldo que tienen de grandes fondos, a sus inquilinos de primer nivel, a la diversificación de su cartera y a la flexibilidad para adecuar las rentas a cada situación. No obstante, muchas socimis pequeñas podrían registrar pérdidas, posponer el dividendo y vender activos a precio de saldo.

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La crisis del coronavirus frena (aún más) las ventas de préstamos morosos que arrastran los bancos

El año pasado se vendieron en España 22.000 millones de euros en préstamos dudosos, un 37% menos interanual. Y, aunque en el mercado todavía hay 61.000 millones susceptibles de cambiar de manos, la crisis del coronavirus pospondrá muchas operaciones y seguirá penalizando el resultado de los bancos. La consultora especializada Prime Yield espera un repunte de la actividad a medio plazo, principalmente de transacciones de tamaño reducido.

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El 90% de los inversores inmobiliarios cerrarán operaciones en 2020 a pesar del covid-19

Según una encuesta realizada por la consultora Worx a un grupo de 37 inversores inmobiliarios, el 89 % declaró que concluiría al menos una operación hasta finales de 2020 y el 11 % cree que no cerrará ningún acuerdo. Por otro lado, según la encuesta, hay segmentos del inmobiliario que inevitablemente terminarán beneficiándose de la situación, como la venta ‘retail’ de alimentos y la logística del e-commerce.

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Los datos que muestran el impacto de la crisis del covid-19 en los planes de las empresas españolas

El tejido empresarial está adaptando sus planes estratégicos para este año al impacto del coronavirus. Según una encuesta de KPMG, los empresarios de todos los sectores empeoran drásticamente sus planes de facturación, nuevas contrataciones e inversión, aunque mantienen su apuesta por la actividad internacional. Uno de cada tres cree que la situación económica empeorará mucho en los próximos 12 meses, un porcentaje que no se registró ni en los peores momentos de la crisis económica.

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Gasto realizado por turistas extranjeros en relación al PIB (2018) / Real Instituto Elcano/Banco Mundial

Imagen del día: cómo afecta el parón del turismo al PIB de los países europeos

La crisis sanitaria y económica provocada por el coronavirus ha sumido a todo el planeta a una situación sin precedentes en estos tiempos modernos. Uno de los sectores más vulnerables y a los que más ha afectado está siendo el turismo. Los últimos datos del Organización Mundial del Turismo hablan de una caída de turistas de entre el 20% y el 30%.

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