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¿Para cuando sale el nuevo tipo de interés vpo 2020?

VAmos a ver como sale el tipo de interes de 2020. Feliz año a todos?

Pregunta de: 
Vivienda protegida
Mejor respuesta:

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ACTUALIZACIÓN -DEFINITIVA- A 23-ABR-2020. Tras 23 días de espera, se ha publicado -por fin- el BOE con los nuevos tipos. Recordad que serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca a partir de 23-MAY-2020. Enlace al BOE: https://www.boe.es/boe/dias/2020/04/23/pdfs/BOE-A-2020-4574.pdf
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ACTUALIZACIÓN A 02-ABR-2020. En el CM del 31-Marzo se han anunciado los nuevos tipos: 1,67% (Plan 2002-2005) y 1,66% (Plan 2005-2008), lo que implica -necesariamente- que el último IRPH tenido en cuenta para su cálculo fue el de ENE-20, aunque el CM se limitó únicamente a dar cifras. Referencia del CM: https://cutt.ly/HtUxFBS. Ahora solo falta que sean oficiales cuando se publiquen en el BOE.
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ACTUALIZACIÓN A 24-MAR-2020. Conocido el IRPH de FEB-20 (1,816), se han actualizado todos los cálculos. Ambos planes se quedarían en el 1,67%.
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ACTUALIZACIÓN A 21-FEB-2020. Ayer salió el tipo de referencia (IRPH) de ENE-20 cuyo valor es 1,825% (subida de 18 centésimas respecto a DIC-19) de modo que si ENE-20 fuese el último tipo a tener en cuenta por el CM, el Plan 2002-2005 se quedaría en el 1,67% (subiría una centésima respecto a los cálculos anteriores) y el Plan 2005-2008 se quedaría igual (1,66%). La hoja de cálculo ya ha sido actualizada.
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Pues la cosa pinta bien. Si tomasen como último tipo de referencia el de DIC-19, en Planes 2002-2005 y 2005-2008 bajarán los tipos un 0,20%: desde el actual 1,86% a 1,66%; siendo así los más bajos de la historia de ambos Planes. Estos es así debido a que el IRPH alcanzó sus mínimos históricos en el último trimestre de 2019. Como otros años, dejo enlace a la hoja de cálculo con el seguimiento de los tipos oficiales conforme se van publicando mensualmente hasta que el CM (Consejo de Ministros) se pronuncie a lo largo del primer trimestre de 2020:

https://cutt.ly/IrSpimH

Saludos

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ACTUALIZACIÓN -DEFINITIVA- A 23-ABR-2020. Tras 23 días de espera, se ha publicado -por fin- el BOE con los nuevos tipos. Recordad que serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca a partir de 23-MAY-2020. Enlace al BOE: https://www.boe.es/boe/dias/2020/04/23/pdfs/BOE-A-2020-4574.pdf
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ACTUALIZACIÓN A 02-ABR-2020. En el CM del 31-Marzo se han anunciado los nuevos tipos: 1,67% (Plan 2002-2005) y 1,66% (Plan 2005-2008), lo que implica -necesariamente- que el último IRPH tenido en cuenta para su cálculo fue el de ENE-20, aunque el CM se limitó únicamente a dar cifras. Referencia del CM: https://cutt.ly/HtUxFBS. Ahora solo falta que sean oficiales cuando se publiquen en el BOE.
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ACTUALIZACIÓN A 24-MAR-2020. Conocido el IRPH de FEB-20 (1,816), se han actualizado todos los cálculos. Ambos planes se quedarían en el 1,67%.
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ACTUALIZACIÓN A 21-FEB-2020. Ayer salió el tipo de referencia (IRPH) de ENE-20 cuyo valor es 1,825% (subida de 18 centésimas respecto a DIC-19) de modo que si ENE-20 fuese el último tipo a tener en cuenta por el CM, el Plan 2002-2005 se quedaría en el 1,67% (subiría una centésima respecto a los cálculos anteriores) y el Plan 2005-2008 se quedaría igual (1,66%). La hoja de cálculo ya ha sido actualizada.
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Pues la cosa pinta bien. Si tomasen como último tipo de referencia el de DIC-19, en Planes 2002-2005 y 2005-2008 bajarán los tipos un 0,20%: desde el actual 1,86% a 1,66%; siendo así los más bajos de la historia de ambos Planes. Estos es así debido a que el IRPH alcanzó sus mínimos históricos en el último trimestre de 2019. Como otros años, dejo enlace a la hoja de cálculo con el seguimiento de los tipos oficiales conforme se van publicando mensualmente hasta que el CM (Consejo de Ministros) se pronuncie a lo largo del primer trimestre de 2020:

https://cutt.ly/IrSpimH

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Hola ainoa seguimos como dices por este hilo.....comentas que habra bajada la verdad que me ilusionaba que con todo lo del itph ilegal llegaran a poner como tiene otras personas el 0.5 o como mucho el 1....pero bueno esperemos haber que pasa al final.....muchas gracias

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Ya estamos a 1 de abril...
¿No se supone que el gobierno tiene que pronunciarse en el primer trimestre del año (del 1 de enero al 31 de marzo) tomando como referencia el promedio de los 3 ultimos meses del año anterior?

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Muy buenas a tod@s!! El tribunal de justicia europeo ha anulado el irph. Sabeis5como afectará esto a las vpo? GRACIAS

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Hola chic@s
Sabeis cuanto puede tardar el CM en publicar en el BOE los nuevos intereses para VPO
No recuerdo q tardaran tanto .... han pasado 15 dias ya
Gracias

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Pues ha habido años q en abril, otros en marzo y otros en mayo... cuando quieran!!

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Muy buenas. Pues si miramos los últimos 10 años (fuente: https://cutt.ly/6t4t593), tenemos que la vez que menos tardaron fue 8 días (en dos ocasiones) y la vez que más fueron ¡53 días! seguida muy de cerca por otra vez que tardaron ¡52 días! No obstante, el promedio de "tardanzas" de estos 10 últimos años es de 29/30 días. Hice el análisis histórico, con gráfico incluido, que puede consultarse en: https://ibb.co/Bs2RMSp
Saludos

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Hola amigos solo queria preguntaros y al mismo tiempo comentarlo yo vpo del 2007 del 1.88 al 1.66 me rebajan 4 EUROS ES NORMAL....ME PARECE DE RIAA..IRE A PREGUNTAR AL BANCO PORQUE ME ESPERABA MAS...A USTEDES CIANTO LES BAJO??

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No existe Plan VPO 2007. Entiendo que te refieres al Plan 2005-2008 que estaba al 1,86 (no 1,88) y pasará al 1,66 (descenso del 0,20). Pues todo depende del importe pendiente de tu préstamo y del plazo de amortización pendiente, pero es perfectamente posible que baje 4 euros a algunos; sería -por ejemplo- el caso de un pendiente de 50.000 euros al que le quedan 12 años de amortización. Con esos datos, la cuota al 1,86 salía por 387,68 € y al 1,66 por 383,19 €. Puedes comprobarlo tú mismo (metiendo tus datos) en:
http://www.ahe.es/bocms/sites/ahenew/simulador-hipotecario/

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Hola Ainhoa,
Una pregunta, respecto al indice por el que se calcula lo que paga cada uno en su hipoteca, el mio pone " fomento 2002 mensual " mi vivienda es de VPO y formalicé las escrituras en diciembre 2010. Este indice que te comento, es reclamable ?
Gracias y un saludo

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Hola Carlos. Es que eso de "fomento 2002 mensual" no está muy contextualizado... ¿No sería Fomento con mayúscula? ¿Seguro que son esas 3 palabras tal cual una detrás de la otra? ¿Puedes poner la frase completa de donde sale eso? ¿De qué Plan es tu VPO? En fin, faltan datos para poder analizar algo. Es que si pongo en Google "fomento 2002 mensual" (comillas incluidas) solo aparece esa frase en este hilo...

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Muchísimas gracias Ainhoa! cada año informándonos de todo!! Siempre miro en estaa fechas para ver lo que tu nos comentas y así tener información certera! Saludos y muchas gracias

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Reholas, helena! ;-) Y gracias por tus palabras. Nos leemos. Saludos+

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Muchas gracias Ainhoa, yo también miro cada año para hacerme una idea del tipo de interés, q en mi caso, se revisa en mayo. Tu información todos los años es la mas veraz y exacta, por lo q te agradezco tus explicaciones y los datos. Ése 0,20 % de bajada le vendrá muy bien a nuestros bolsillos!. Un abrazo

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Gracias Ainoa,
El 3 marzo se pronuncia tribunal europeo sobre irph, no tengo claro si a los vpo 2005 2008,nos afecta.

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Sí, félix. Ya se anunció esa fecha en este otro hilo específico sobre la cuestión del IRPH llevada al TJUE:
https://www.idealista.com/news/foro/hipotecas/771125-que-dira-el-tjue-sobre-el-irph-la-vista-oral-del-juicio-ya-tiene-fecha-25-feb-2019
Como allí decia, yo le veo poco recorrido en nuestros casos de VPO, y ojalá me equivoque. En rigor nosotros no hemos estado nunca al IRPH tal cual se publica, sino a una media aritmética mensual de los 2/3 últimos meses (dependiendo del Plan) y, tras esa media nos reducen su importe al aplicarnos un factor de corrección (a la baja) del 0,9175 que -en otras palabras- es una bonificación/descuento del 8,25% a aplicar sobre las medias aritméticas previamente calculadas.
No deberíamos pretender que en los Decretos que nos afectan se limiten a darles nueva redacción (con o sin efectos retroactivos) para sustituir el actual índice de referencia por el Euribor, sin más cambios. De no hacerse más cambios, ello implicaría que se tomasen las medias de los 2/3 últimos meses del Euribor y que sobre esas medias nos siguiesen bonificando con el 8,25% de su valor. Ello implicaría que, tal y como está actualmente el Euribor, en lugar de pagar nosotros intereses serían los bancos quienes nos pagasen a nosotros por tener un préstamo hipotecario con ellos. Inviable.
Eso sí, para el caso VPO estaría en manos del Gobierno (no en manos de los bancos) qué hacer con nosotros si la Sentencia confirma que el IRPH es abusivo, pero claro.... habría que cambiar muchas más cosas ya que sobre Euribor lógicamente no nos darían bonificación alguna, sino todo lo contrario, un diferencial positivo o un coeficiente (porcentaje) no de reducción sino de incremento. En fin, yo prefiero no hacerme ilusiones. Hago mío el sabio proverbio que dice: "desea lo mejor y prepárate para lo peor". Todos los cálculos que hago son con la legislación vigente, y mientras no cambie... Saludos

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3 marzo setencia irph, si el consejo ministros es después .., A saber que sucedera.

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Otro afectado VPO. Ahora mismo lo tengo en un 1'84%.
Esperamos que esa sentencia nos eliminen para siempre este tipo de interés.

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Una pregunta. No puedo subrogar este préstamo?
Lo tengo 11 años y no recibo ningún tipo de ayuda.

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Tengo la misma duda, soy afectado de vpo plan 2005-2008 y no recibí ninguna ayuda directa. Alguien sabría decirme si Es posible subrogar la hipoteca a otra entidad para mejorar las condiciones y si hay q hacer algún tramite excepcional?
Saludos

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Hola a todos, como bien ha explicado Ainhoa en algún hilo, al final parece que los que tenemos una VPO en la que los intereses los dicta el gobierno en consejo de ministros no nos influye esta sentencia. De hecho ya están preparando el terreno https://www.expansion.com/empresas/banca/2020/02/26/5e565c06e5fdeaf2728b4590.html

Quiero entender, que si la sentencia es desfavorable a los bancos el gobierno cambiará la ley por la que se calcula el tipo de interés para las VPO. Y por otra parte, siendo esto como es, no sé porqué no ha cambiado antes dicha ley si lo que quería era favorecer a los que tenemos viviendas VPO con el IRPH.

Bueno a ver si tenemos suerte y nos cambian el índice mediante real decreto o como sea.

Un saludo.

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Gracias por el enlace. Muy interesante. Visto desde fuera, entiendo perfectamente que Bankia separe en 2 partidas el total de 2.900 millones de préstamos que tiene referenciados al IRPH puesto que 1.600 proceden de préstamos CONVENIDOS y los 1.300 restantes son préstamos LIBRES (cuyas condiciones particulares se negociaron, bis a bis, entre la entidad y el consumidor).
Yo esto lo veo como el mercado eléctrico. Sabemos que hay 2 mercados de electricidad: el libre y el regulado (por el Gobierno). En mercado libre cada comercializadora de luz puede sacar las “ofertas” que libremente desee para captar clientes con más o menos transparencia, pero si también comercializan la tarifa regulada (la antigua TUR, hoy llamada PVPC) los precios son marcados por el Gobierno. Así que da igual que estemos con Endesa o con Iberdrola si estamos en el mercado regulado (tarifa PVPC) puesto que por un mismo consumo pagaremos exactamente la misma cantidad a una u otra comercializadora. Pues bien, supongamos que yo estoy a tarifa PVPC con Iberdrola (como así es, de hecho) y que el TSJE sentenciase que el PVPC es abusivo. ¿A quién reclamo yo? ¿a Iberdrola o al Gobierno? Para mí la respuesta es clara: al Gobierno, pues Iberdrola comercializó un contrato de luz conforme a las condiciones de precios impuestas por el Gobierno.
Lo mismo pasa con los préstamos convenidos en VPO. La Banca puede ofrecer libremente las condiciones que quiera en los préstamos libres, con más o menos transparencia, pero si voluntariamente suscribió el convenio con el Gobierno para comercializar los convenidos entonces las condiciones por Real Decreto son iguales para todos los bancos e iguales para todos los ciudadanos que hemos formalizado ese préstamo convenido. Si el TSJE dice que el IRPH es abusivo, entiendo que los “abusadores” no fueron los Bancos puesto que ellos se limitaron a comercializar unos préstamos convenidos cuyas condiciones impuso el Gobierno. El Gobierno no obligaba a los bancos a adherirse al convenio de préstamos convenidos. Les decía ¿lo quieres comercializar o no en tu red de oficinas? Y si los bancos decían que sí, pues los tenían que comercializar con unas condiciones dadas. Es un lo tomas o lo dejas, y si lo tomas aplicas lo que yo te digo.
Esto lo veo también como si un laboratorio farmacéutico sacara al mercado un medicamento que posteriormente se demostró defectuoso al detectarse efectos secundarios no previstos en el prospecto que generan daños y perjuicios en el paciente de difícil reparación. ¿Reclamamos al empleado de la farmacia que nos lo vendió? ¿Al titular de la Farmacia? ¿O al laboratorio fabricante? En mi opinión, el responsable es claramente el laboratorio, que en este caso es el Gobierno. Las farmacias en este caso serían los bancos donde se dispensaron esos medicamentos defectuosos cuyo prospecto estableció el Gobierno por Real Decreto.

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