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Banco santander venderá toda su cartera inmobiliaria aunque le provoque pérdidas

emilio botín, presidente de banco santander
Autor: Redacción

Banco santander ha decidido desprenderse definitivamente de su lastre inmobiliario, aunque para ello deba afrontar pérdidas. La entidad presidida por Emilio botín ha puesto en venta los casi 29.000 inmuebles de que dispone en cartera con la intención de cerrar estas operaciones antes de fin de año a cualquier precio, incluso aunque ello le suponga pérdidas contables

Para dar salida a estos inmuebles el banco pretende convocar un concurso para adjudicar el mandato de venta a una entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones

Además de los inmuebles embargados y los asumidos por el banco a cambio de deuda de promotoras, el santander también quiere dar salida a los bienes pertenecientes al fondo banif inmobiliario, que están valorados en 2.500 millones de euros, según el último informe del fondo

Ver pisos en venta de banco santander en idealista.com

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Comentarios

Lo de dar salida es lo que desesperadamente quieren hacer todos los banquitos españoles que llevan años amagando pero que nunca venden nada ya que no encuentran suficientes imbéciles con montones de dinero. Amagan que se echan a la piscina y luego cuando prueban el agua dicen que esta fría. Si don botas quiere colocar los truños que se han comido a 2 carrillos va a tener que envainarsela y desde luego no es "que le vaya a suponer pérdidas", es que como no empiece descontando el 50% no le van a mirar ni a la cara. Lo más probable es que si la banca quiere liquidar ladrillo al por mayor deba aceptar quitas del 55-80% sobre el nominal dependiendo del tipo de chabolo que tengan en balance. Eso o seguir vendiéndola 1 a 1 durante los próximos 15 o 20 años y sosteniendo los costes de toda la operativa, mantenimientos, impuestos y provisiones. Veremos si el botas lleva a término la operación o por el contrario le entra la cagarrina de nuevo al ver el enorme pufo que se va a tragar. Lo venimos advirtiendo señores. Esto va a ser un tonto el último entre los vendedores.

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Yo creo que si botin empieza con esto, y lo sigue al pie de la letra, es decir, desprenderse de los pisos, y algun otro le sigue, tenemos el principio de la caida a la vista.
Seria bueno ya que cuanto antes caigamos antes nos levantaremos.
Los bancos estan bajando mucho sus pisos, me refiero al precio del venta final, es decir, lo que no se dice tan apenas. Si lo publicitan y lo van haciendo varios bancos, haran capitular a los particulares mas espabilados, (los nuncabajistas, se quedaran atras como siempre) y creo que se avecina ya " el rebajon" con mayusculas, que los compradores esperamos.
Que aun tardara meses o 1 año, pero ya se ve el tobogan por el que hay que bajar, y si se empieza ya a bajar, me atreveria a decir que ya se ve el final del tobogan. Pero hay que bajar precios ya ¡¡¡¡¡

Y botin sera todo lo que queramos, miles de insultos caben, a mi tampoco me cae bien. Pero tanto el como sus asesores, tontos no son. Como en muchas cosas en la vida, ser inteligente no significa solo ver el pasado ni el presente, sino saber que va a pasar en un futuro cercano, con cierta certidumbre, y aunque todos comentemos errores, y botin tambien, creo que va a ser el mas listo de la clase una vez mas, y vendera lo mismo que otros, lo que pasa es que los otros (bancos y cajas) loharan despues de el, por lo tanto con menos ganancia.

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Martes, 11 octubre 18:16 descenso suave responde a tocatejista

Yo creo que si botin empieza con esto, y lo sigue al pie de la letra, es decir, desprenderse de los pisos, y algun otro le sigue, tenemos el principio de la caida a la vista.
Seria bueno ya que cuanto antes caigamos antes nos levantaremos.
Los bancos estan bajando mucho sus pisos, me refiero al precio del venta final, es decir, lo que no se dice tan apenas. Si lo publicitan y lo van haciendo varios bancos, haran capitular a los particulares mas espabilados, (los nuncabajistas, se quedaran atras como siempre) y creo que se avecina ya " el rebajon" con mayusculas, que los compradores esperamos.
Que aun tardara meses o 1 año, pero ya se ve el tobogan por el que hay que bajar, y si se empieza ya a bajar, me atreveria a decir que ya se ve el final del tobogan. Pero hay que bajar precios ya ¡¡¡¡¡

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Osea que pensáis que el que compre el paquete, luego lo va a regalar, ¿No?

Jajajaja

Es que me parto.

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Yo creo que si botin empieza con esto, y lo sigue al pie de la letra, es decir, desprenderse de los pisos, y algun otro le sigue, tenemos el principio de la caida a la vista.
Seria bueno ya que cuanto antes caigamos antes nos levantaremos.
Los bancos estan bajando mucho sus pisos, me refiero al precio del venta final, es decir, lo que no se dice tan apenas. Si lo publicitan y lo van haciendo varios bancos, haran capitular a los particulares mas espabilados, (los nuncabajistas, se quedaran atras como siempre) y creo que se avecina ya " el rebajon" con mayusculas, que los compradores esperamos.
Que aun tardara meses o 1 año, pero ya se ve el tobogan por el que hay que bajar, y si se empieza ya a bajar, me atreveria a decir que ya se ve el final del tobogan. Pero hay que bajar precios ya ¡¡¡¡¡

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Osea que pensáis que el que compre el paquete, luego lo va a regalar, ¿No?

Jajajaja

Es que me parto.
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Si algo ahora no se vende a 80, y alguien tiene muchos, parece que prefiere venderlo a 40 y quitarselo del medio, y el que compre el paquete no lo intentara vender a 80, que ya tiene claro que no se vende, lo compra barato, para vender mas barato que antes.

Asi que hay tienes ya la primera bajada.

Es decir, piso de posible pvp a 80.000 del santander.
Inversor compra paquetes y le sale al 30.000 por ejemplo.
El inversor tiene que ganar dinero claro, pero ya sabe que a 80.000 no se vende, asi que probara a 70.000 por ej, ya que tiene mucho margen.

Asi que hay tienes ya la primera bajada.

Y no te partas tanto, que el concepto "yo no regalo mi piso" es mas que anticuado, las cosas, inversiones, y pisos tambien, suben y bajan, mas demanda o menos, eso es asi, y lo que a muchos propietarios les parece regalar su pisos, realmente igual estan haciendo una muy buena venta.

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Osea que pensáis que el que compre el paquete, luego lo va a regalar, ¿No?

Jajajaja

Es que me parto.

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Regalar los pisos ??? 100.000 € es regalar algo ???

Tus pisos son también de luxe como tú...

Pisitos de lujo a precios de superlujo no ???

Pero no se venden, lastima verdad ???

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Jajajajajjaja, espera, .... jajjajajajajja

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El botas se está forrando en los brasiles sacandole los ojos a otros cuervos que
Se han vendido al diablo del petróleo que a su vez son los cuñados de..... y de los
Descendientes que unos siglos atrás fueron con el catecismo

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El problema es que los pisos buenos, los que realmente tienen demanda (y no me refiero solo a pisos céntricos), los tienen amarrados en promociones enteras y se están muriendo de asco, envejeciendo a marchas forzadas, en vez de darles salida. La morralla que sacan no vale nada porque la gente sabe que hay miles y miles de pisos de obra nueva esperando comprador y se pueden poner a tiro. Esas fincas de los años sesenta en el extrarradio es mejor tirarlas y construir nuevas viviendas, pero eso se llama invertir y los bancos solo invierten en especulación y no en crear empleo y productos.

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Datos de su portal inmobiliario ALTAMIRAsantander. Cuando piensan empezar a venderlos??? 339 promociones de obra nueva 3228 inmuebles en venta 39 oficinas en venta 67 viviendas de alquiler 34 oficinas de alquiler

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No esperes ver esos miles de pisos en su portal web. Los vendera en packs a empresas inmobiliarias con grandes descuentos (muy superiores al 50%). Miles de pisos, tenerlos en stock, vacios y mantenerlos es un coste demasiado caro que no se pueden permitir.

Un claro ejemplo, un piso de 50 años, sin ascensor a las afueras de Madrid, viejo, que apenas vale 100.000€ u 80.000€ (o tal vez menos). Cuanto supone de gastos al año en ibi, comunidad, derramas, luz, limpieza ocasional, contratar a alguien para que lo enseñe a compradores, anunciarlo, tasarlo, arreglar desperfectos mientras se deteriora y envejece... merece la pena venderlo por 40.000€ hoy mismo, antes que tenerlo muerto de risa 4 o 5 años (o muchos mas) hasta venderlo a vete a saber a que precio.

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(Esto es un aviso a foreros con delicada sensibilidad olfativa)
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Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia

Viene una época donde el foro apestará a ; cagaleras, mandangos, zorongos, caguetas, zurullos, calzoncillos-bragas malolientes
Pues las caidas se van a acelerar en cascada y sin remision...¡¡¡¡

Felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados.....con la nariz tapada y el calzon-braga limpisimos

http://img708.imageshack.us/img708/3970/70bm.jpg

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Las vende a gestoras "al por mayor":

"Entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones"

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Las vende a gestoras "al por mayor":

"Entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones"

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Jajaja, que mas quisiera botin entilgarlas todas en un pack. Pero estas empresas que mencionas son consultoras , no son inmobiliarias.....el problema español, es que hay un stock inmenso e inacabable y una poblacion envejecida que hara limitar mucho, la necesidades de vivendas futuras. Los inversores internacional no son bobitos, son gente muy profesional, que no van a comprar algo que mañAna valdra menos...

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Pero aún tenemos que oir cosas como los promotores aseguran que hubiera sido más barato rescatar a los promotores que a los bancos me parece que aquí nadie merece ayuda. Digo nadie.

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LOS FONDOS BUITRES, aTENTOS

Para que las entidades puedan deshacerse de las inmobiliarias debe de haber interesados en comprar, aunque la escasa visibilidad que ofrece el sector y el fuerte endeudamiento de las cotizadas desaconsejan la toma de posiciones. Aunque no todos los inversores atienden a estas recomendaciones.

En este cajón se encuentran los llamados fondos buitres (distressed asset fund). Desde Taurus Iberica, firma especializada en la gestión hipotecaria e inmobiliaria de los activos de bancos y cajas, reconocen el interés de estos fondos por comprar deuda de las inmobiliarias. “Ellos miran todo lo que sea distressed y ahora mismo España es el mercado más distressed que hay”, subraya Fernando Acuña, socio director de la firma.

“Tarde o temprano las entidades dejarán el capital de las inmobiliarias porque muchas de ellas son inversores circunstanciales, ya que no tenían otra opción que entrar en estas compañías”, matiza Fernando. A su juicio, la entrada de los fondos buitres dependerá de los activos de las inmobiliarias y del descuento que estén dispuestos a efectuar los bancos. “Varios fondos creen que 2012 puede ser la fecha de entrada, como año en el que el BCE deje de proporcionar liquidez a las entidades”, sentencia.

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Precios de ladrones

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Sigo semanalmente la página de altamira, en la que sólo venden vivienda nueva. En la página no sólo venden las viviendas de santander y altamira, sino también las de promotores financiados por el santander poniendo directamente el promotor o poniendo comercializa altamira. A día de hoy santander anuncia 740 viviendas de su propiedad (algunos en curso), más otros inmuebles como locales comerciales, etc. en general los precios son muy atractivos si te coincide que quieres una vivienda en esa zona en particular. Como sigo la página todos los martes os puedo decir que actualmente venden del orden de 90 viviendas a la semana, así que venderáin todas en menos de 2 meses, pero van incorporando más. De todas formas, si santander dice que va a vender todo antes de final de año, es que va a vender todo antes de final de año. Santander es super poderoso, tiene beneficios anuales de miles de millones, provisionado más del 30% del valor de adquisisción de los inmuebles que suele ser bajo, y se puede permitir el lujo de perder otros 1.000 millones o incluso 2.000, porque tendrá beneficios anuales, y podrá decir al mercado quesus adjudicados son 0, que su core capital ha subido porque sus fondos propios serán 1.000 o 2.000 millones menos pero con 32.000 millones menos en activos que restan 3.200 millones de core capital (para llegar al 10% de fondos propios sobre activos). Además, el mercado es muy duro con lo que considera activos tóxicos y los valora en 0. Es como la deuda griega, un banco que tiene 10.000 millones en deuda griega se le valora en 0, aunque incluso con una quita del 50% todavía tendría 5.000 millones.

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Sigo semanalmente la página de altamira, en la que sólo venden vivienda nueva. En la página no sólo venden las viviendas de santander y altamira, sino también las de promotores

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Dos opciones:

A-tienes acciones del santander y estan acojonado porque actualmente valen 6 euros, es decir, la mitad que hace un año
B-vives de comisiones de venta de pisos del santander

¿Cual opcion es la tuya?

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Yo no sé donde ve Vd. lo atractivo de los precios de altamira, q estan sobre valorados en 40 %.

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Pues si estos del santander, que son de los más espabilados de toda la banca española, venden...ojo que esto va a ser marica el último!

Mucho han tardado en vender de todas formas, pero está claro que mejor hacerlo en 2011 que en 2014 (y a precios más bajos)

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Santander es super poderoso, tiene beneficios anuales de miles de millones

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Jajaja como se te ve el plumero y tu nomina depende de tus trolas

Claro..claro...los bancos que van a decir ?

Algun banco a dicho alguna vez que tiene perdidas ?: nunca
(Siembre beneficios inferiores o esperados...pero siempre beneficios)

Ya que si dijeran la verdad ... que estan quebrados; deben mas que tienen : (de tu dinero depositado)

Entonces todo el mundo correria a sacar su dinero...ya que se habria descubierto el pastel putrefacto

Tiempo al tiempo.

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Botinnn dice

Aunque me han trincado una cuenta con 2.000 millones de euros (332.772 millones de pesetitas) tengo más cuentas, muchas más, jojojojoooo
Tengo bancos, tengo industrias, tengo cientos de miles de pisos y chalets, en España y por todo el mundo, jojojojoooo
Y tengo otras baratijas compradas, como gobiernos nacionales, autonómicos y locales, a la oposición enterita, a los sindicatos... a toda la administración con todos sus jueces y altos cargos jojojojooooo...
Y lo tengo porque no pago ni un duro de impuestos y además me conceden subvenciones, me dan monopolios y hacen las leyes a mi medida, me dan todo el dinero que yo quiera al 0% y yo le saco un 10%, hago lo que me sale de los cojones jojojojooo....
Llevo muchos años engañando jubilados, esclavizando de por vida a los compra-pisos, cobrando comisiones y réditos usurarios con el amparo de la ley, jojojojooo
Es a mí a quien me deben las naciones, soy yo quien hace los planes de rescate, y con vuestro dinero sólo compraís más deuda, vais a pagarme intereses por los siglos de los siglos, hasta que se descongele el infierno, por lo público y por lo privado, por impuestos y por los bienes básicos, jojojojoooo....
Tengo tanto dinero y poder que lo único que me divierte es comerme vuestro futuro, por eso os capo para que tengaís pocos hijos, por eso vaís a currar no hasta los 67 sino hasta los 70, y eso el que me haga feliz, el que no a morir a la puta calle, que también tengo a Funespaña, jojojojooo...
Y lo tengo porque en mi familia pasamos de pastorear vacas a ordeñar cabrones, que es mucho más rentable, jojojojooo....
P.d. Eso sí, toda mi ciudad financiera de boadilla la tengo alguilada, porque para comprar a estos precios hay que ser tonto de los cojones... si lo sabre yo que los ordeño...

http://4.bp.blogspot.com/_b5JzpOJPWYg/SZlSm5JJi5I/AAAAAAAAAIE/FOUsE6EbcVM/s400/Bot%C3%ADn+Zapatero.jpg
http://lachispadelhumor.blogia.com/upload/20080920183823-bush-inyecta.jpg
http://www.redportiamerica.com/eeuu%20crise%20financeira.jpg

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Gracias por reproducir mis palabras.
Ahora vendo los pisitos porque todavía, me darán el doble o triple de lo que realmente valen... voy a por los pocos cabrones con dinero, que queden, jojojooooo
Y de paso barro al resto de banquitos con sus carteras inmobiliarias a rebosar, y eso que les dije que lo haríamos todos a la vez, pero una vez más les sodomizo a todos que si no me aburro, jojojoooo
Yo sigo con mis cuentas de 1000 millones en Suiza, caiman, lienchestein, Barbados, bermudas, Gibraltar, monaco.... ya no me quedan paraisos fiscales en los que meter mi pasta personal... jojojoooo
Tengo mas cabrones esclavizados que moscas había en los establos de mi abuelo jojojoooo

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Se sigue riendo jojojojojo y lo jodido es... que se puede hacer....
Vendera los pisos, se quedara con las hipotecas de miles de personas que no pueden pagarlas, pero supongo que se huelen una bajada de precios, entre el desastre y mejor se los quita... pregunto por que soy un ignorante y quiero enterarme de todo, ya esta bien de cerrar los ojos.

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Se sigue riendo jojojojojo y lo jodido es... que se puede hacer....
Vendera los pisos, se quedara con las hipotecas de miles de personas que no pueden pagarlas, pero supongo que se huelen una bajada de precios, entre el desastre y mejor se los quita... pregunto por que soy un ignorante y quiero enterarme de todo, ya esta bien de cerrar los ojos.

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Acabo de recibir un burofax de Santander, vivo hace 3 años en uno de sus pisos (banif) y no me parece que estan dispuestos a perder. Me piden 440.885,32 con plaza de parking, 65m2 en Bcn. 300 mil ya me parecía mucho...

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Aquí tenemos al anti-robin hood español. Quita el dinero a los pobres para dárselo a los ricos. Engaña a un pobre, engatusale un hipoteca, quítale el piso y regálalo a un mayorista.

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"Acabo de recibir un burofax de santander, vivo hace 3 años en uno de sus pisos (banif) y no me parece que estan dispuestos a perder. Me piden 440.885,32 con plaza de parking, 65m2 en bcn. 300 mil ya me parecía mucho..."

Tu tranquilo que a ese precio no lo venden ni de coña (y parece que tienen prisa, -40% por lo menos). Te propongo que calcules la rentabilidad de esa inversión: divide ingresos anuales por alquiler entre precio venta (más impuestosy gastos). Seguro que sale por debajo del 4%, osea una birria para el riesgo que tiene.

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La única solución posible a "corto plazo" es cargarse a toda la clase política y a todos los banqueros, cualquier otra cosa es perder el tiempo...

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La única solución posible a "corto plazo" es cargarse a toda la clase política y a todos los banqueros, cualquier otra cosa es perder el tiempo...
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Pues aqui dieron una buena idea:

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353659/353806

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Que nadie vote al senado. En casa nadie los votará

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El Santander es un banco que suele ser el que marca tendencia al resto del sector:
- Recordar que, por ejemplo, hace años fué el primero en vender sus oficinas para quedarse en alquiler. Le siguió gran parte del sector y ahora lo pretenden hacer las axfisiadas administraciones públicas.
- Este mes pasado ha sido de los primeros en emitir deuda (pagarés , letras, etc) de cara a los particulares para refinanciarse.
- Etc etc

¿Qué pretende con la venta de inmuebles? (La mayoría en paquetes a "inversores") pues lo que quiere es vender ahora barato porque sabe que sino tendrá que hacerlo mañAna más barato todavía. Es ingente la cantidad de deuda que les vence en 2011 y 2012, como a todo el sector, y si vende inmuebles ellos primero el resto de bancos/cajas que les siga lo tendrá que hacer con mayores descuentos, con lo cual el santander saldrá mejor posicionado, con pérdidas pero menores que las del resto.

La otra solución es que los bancos sigan haciendo ingeniería contable. Con el cambio de gobierno del "20n" cambiará el gobernador del banco de España y buena parte de la política de provisiones: ¿Saben algo nuevo en el santander y anticipa la jugada?

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Hoy mismo , en expansion venia publicada una noticia, que dice que el pp presionara a la banca para que se deshaga del stock lo mas rapido posible, aunque les genere deudas

Despues cogeran el dinero del fondo de rescate y lo metera en los bancos....vamos lo que ha hecho Irlanda.

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La otra solución es que los bancos sigan haciendo ingeniería contable. Con el cambio de gobierno del "20n" cambiará el gobernador del banco de España y buena parte de la política de provisiones: ¿Saben algo nuevo en el santander y anticipa la jugada?
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Pues no, lo siento memoria Histórica, yo también estoy deseando perder de vista al inefable Gobernador, pero el mandato de MAFO finaliza a mediados de 2012.

Otra cosa es que le presione en nuevo gobierno y consigan que dimita por "motivos personales", pero si no le da la gana al Sr. Fernández Ordoñez, seguirá siendo Gobernador aún con la oposición del Gobierno.

Es precisamente la autonomía respecto al Gobierno, lo que más dice en contra de este individuo, que al no depender su puesto de nadie, ha sido un fiel servidor de los intereses de Zapatero y de los bancos y no de los intereses del banco de su país y por ende, de su mismo país.

Salud y paciencia

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Si antes hablo antes se ven las causas de esto:

"El PP obligará a la banca a limpiar el lastre inmobiliario de sus balances"
http://www.expansion.com/2011/10/11/economia/1318287631.html

Ya se sabe como anda el patio. La banca sólo facilita hipoteca para sus pisos, con lo cual los particulares van a tener muy complicado vender, bajando precios por debajo del fijado por la banca y con mucho margen, sino no venderán. La debacle está servida

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29.000 pisos por 100 euros de comunidad=2.9 millones de euros al mes, solo gasto de comunidad

Sumadle el ibi. Sumarle los destrozos que se pueden producir, por robo en promociones

Y lo que es mas grave, el deterioro contable del valor en si....

Botin no es tonto, y sabe que un no descuento de hoy es un mayor descuento mañAna

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¡¡ Con dos cojones señor botín !! Usted si que sabe.
No, con estas ventas no perderá, sólo dejará de ganar. Este señor si que sabe, el que pega primero pega dos veces, va a recoger efectivo rapidamente y los que se demoren mucho en rebajar los precios, pasado mañAna tendrán que aplicar mayores descuentos.
Creo que Emilio botín ha empezado a desinflar la burbuja

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Para ser un genio, el botín, ha tardado mucho en entender la situación ¿No?

Bueno, habrá que reconocer en un país de zopencos, el que sale medio lelo es "todo un genio".

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Parece que ha llegado el momento de quitarnos el velo definitivamente, aunque muchos medios y los propietarios, inmobiliarios y banca hayan hecho lo imposible por evitarlo.
Esto es lo que opina la comunidad europea sobre nuestros precios:
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/10/11/suvivienda/1318335681.html?a=a0ec954a66a686ef29cf9c6fad03f5ee&t=1318338997
. Por cierto, a los del Mundo no les debe gustar que les comenten estas noticias sobre vivienda.

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Hummm... vender con pérdidas.

Debe de tratarse de un error.

¡Eso es metafísicamente imposible!

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Hummm... vender con pérdidas.

Debe de tratarse de un error.

¡Eso es metafísicamente imposible!

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Buenas noches:

Mire amigo, en mi tierra le dirian y que -tiene que ver el tocino, con la velocidad.

En primer lugar, le tengo que decir que el banco santander tiene una previsión de beneficios de unos 8.000 millones de euros.... osea que las supuestas perdidas que le prodian generar son procentualmente minimas.

Pero ademas, no me fio, ni un pelo de las perdidas del b.santander....porque soy cliente de hace más de 30 años y accionista y conozco su proceder.

Sabe Ud. Que los accionistas del santander cobramos unos 60 centimos por acción, que representa un 9,52% del precio de la acción... por cierto esta semana recibimos derechos valorados en 14 centimos.

Si ha leido la presentación que ha realizado el Sr. botin en londres... habrá leido que los beneficios del banco crecerán notablemente a partir de 2013.

Osea todo perdidas..............

Pero si mira la oferta del banco por Internet, verá grandes joyas a precios ridiculos... o no?.

Pero hay algo muy importante... mire amigo, yo soy promotor, es decir un empresario que fabrica viviendas y si vendo viviendas más baratas que me cuesta producirlas... es como si el Sr. botin diera prestamos más baratos que lo que le cuesta el dinero... porque amigo si el santander vende una vivienda por un precio inferior al nominal del prestamo concedido en su dia... es como si alguien le dejara una deuda incobrable y eso no tiene nada ver con mis postulados... porque las supuestas 29.000 viviendas no las edificado el banco, verdad?

Un saludo

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N primer lugar, le tengo que decir que el banco santander tiene una previsión de beneficios de unos 8.000 millones de euros.... osea que las supuestas perdidas que le prodian generar son procentualmente minimas.
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Unas pérdidas porcentualmente mínimas son pérdidas.
¿No?
¿O hay algo en esta complicada ecuación que se me está escapando?

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Una cosa es producir un producto para querer venderlo por debajo de coste, que es lo que usted dice que no se puede hacer (y le doy la razón) y otra cosa es tener en stock un producto (obtenido al precio que sea) que no se vende y debe rebajarlo para poder venderlo, hasta incluso por debajo del precio de coste.

Vender productos por debajo de coste lo hace todo el mundo en todo tipo de negocios de forma ocasional o frecuente en determinados productos, pero usted lo mezcla torticeramente justificando otra cosa diferente (que no puede hacerse siempre en todos los productos de una empresa).

Un banco no tendrá mas remedio que soltar lastre a bajo precio en un negocio secundario (la venta de sus propios pisos) para poder mantener su negocio principal, mover y prestar dinero.

Sin ir mas lejos, sony vende (y es bien sabido) todas sus playstations por debajo de precio de coste, porque la venta de ese hardware es un negocio secundario, el principal es la venta de contenidos para la consola (videojuegos, películas...).

Los fabricantes de impresoras hacen lo mismo, asegurandose que los cartuchos de otros competidores no sean compatibles.

Un roscón de reyes el día 7 de enero se vende por debajo del precio de coste, porque sino, no se vende y el panadero lo tendrá que tirar.

Vender por debajo de coste es posible y en algunas circunstancias, necesario.

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Una cosa es producir un producto para querer venderlo por debajo de coste, que es lo que usted dice que no se puede hacer (y le doy la razón) y otra cosa es tener en stock un producto (obtenido al precio que sea) que no se vende y debe rebajarlo para poder venderlo, hasta incluso por debajo del precio de coste.

Vender productos por debajo de coste lo hace todo el mundo en todo tipo de negocios de forma ocasional o frecuente en determinados productos, pero usted lo mezcla torticeramente justificando otra cosa diferente (que no puede hacerse siempre en todos los productos de una empresa).

Un banco no tendrá mas remedio que soltar lastre a bajo precio en un negocio secundario (la venta de sus propios pisos) para poder mantener su negocio principal, mover y prestar dinero.

Sin ir mas lejos, sony vende (y es bien sabido) todas sus playstations por debajo de precio de coste, porque la venta de ese hardware es un negocio secundario, el principal es la venta de contenidos para la consola (videojuegos, películas...).

Los fabricantes de impresoras hacen lo mismo, asegurandose que los cartuchos de otros competidores no sean compatibles.

Un roscón de reyes el día 7 de enero se vende por debajo del precio de coste, porque sino, no se vende y el panadero lo tendrá que tirar.

Vender por debajo de coste es posible y en algunas circunstancias, necesario.

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Buenas noches:

Mire amigo, si me permite empiece por su final... le tengo que decir que los roscones de reyes tienen fecha de caducidad y se demandan exclusivamente en unas fechas y por eso el 7 de enero los pasteleros, los venden por debajo del precio de coste... pero los pasteleros no venden los pasteles de crema, ni las tartas de cumpleaños, el 7 de enero por debajo del coste... y al año siguiente los roscones los venden con beneficios hasta el 7 de enero,.... verdad?.

Pues si aplicamos el ejemplo, tenemos que las viviendas no se demandan exclusivamente en la semana de reyes... verdad? ... y se demandan durante todo el año y por tanto el ejemplo no es adecuado... pero si por un casual los promotores vendieramos todas las viviendas que tenemos antes del 6 de enero... las que hagamos a partir del 7 de enero, las vendemos tambien por debajo de coste?

Pero no faltará quien inmediatamente salte a decir... lo que hagais mañAna, lo podreis vender mucho más barato... pues fijense llevamos 4 años de vacas flacas y no ha salido nadie con nuevas promociones mucho más baratas.

Su ejemplo de las consolas o de las impresoras... no es aplicable a nuestro negocio, porque las consolas necesitan programas, las impresoras consumibles.... con los que los fabricantes pueden ganar dinero, pero en las viviendas que hacemos?

Por tanto, en la industria y en el comercio, los productos que se venden rebajados, son por ser perecederos, o por estar sometidos al capricho de las modas y generalmente los que se venden suelen ser restos, es decir la mayor parte de la producción se venden con beneficios y una parte pequeña residual, es la que se rebaja... pero los nuevos productos que se fabrican, se hacen con beneficios.... pues apliquelo a nuestro negocio.

Por ultimo, le contestaré a su primer fundamento, que creo haberlo realizado más de una vez.... si un promotor vende por debajo de su coste pueden ocurrir dos cosas:

Que las perdidas sean superiores a su capital... y si se quedan sin capital... no pueden continuar su actividad, por tanto no solucionan nada... quedan en la ruina.

Si las perdidas son inferiores al capital... que hacemos edificamos más viviendas por debajo de su coste?... hasta perderlo todo?

Por tanto amigo lamento que sus soluciones no resuelvan nada... salvo que unos pocos ciudadanos se beneficien de la situación.

Un saludo

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Señor anonimo1, creo que chancletero indicaba la fecha del 7 de enero de manera que se pudiera extrapolar a la vivienda, entendiendo 7 de enero, como bajon de precios y ya uno o baja o se lo come.

No obstante, para usted la perra gorda. Acepto pulpo como animal de compañia, ya que acaba tergiversando cualquier cosa, ojo no mintiendo, sino doblandola a "su" realidad. Asi que vale, vale.

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Buenas noches:

Mire amigo, si me permite empiece por su final... le tengo que decir que los roscones de reyes tienen fecha de caducidad y se demandan exclusivamente en unas fechas y por eso el 7 de enero los pasteleros, los venden por debajo del precio de coste... pero los pasteleros no venden los pasteles de crema, ni las tartas de cumpleaños, el 7 de enero por debajo del coste... y al año siguiente los roscones los venden con beneficios hasta el 7 de enero,.... verdad?.

Pues si aplicamos el ejemplo, tenemos que las viviendas no se demandan exclusivamente en la semana de reyes... verdad? ... Y se demandan durante todo el año y por tanto el ejemplo no es adecuado... pero si por un casual los promotores vendieramos todas las viviendas que tenemos antes del 6 de enero... las que hagamos a partir del 7 de enero, las vendemos tambien por debajo de coste?

Pero no faltará quien inmediatamente salte a decir... lo que hagais mañAna, lo podreis vender mucho más barato... pues fijense llevamos 4 años de vacas flacas y no ha salido nadie con nuevas promociones mucho más baratas.

Su ejemplo de las consolas o de las impresoras... no es aplicable a nuestro negocio, porque las consolas necesitan programas, las impresoras consumibles.... con los que los fabricantes pueden ganar dinero, pero en las viviendas que hacemos?

Por tanto, en la industria y en el comercio, los productos que se venden rebajados, son por ser perecederos, o por estar sometidos al capricho de las modas y generalmente los que se venden suelen ser restos, es decir la mayor parte de la producción se venden con beneficios y una parte pequeña residual, es la que se rebaja... pero los nuevos productos que se fabrican, se hacen con beneficios.... pues apliquelo a nuestro negocio.

Por ultimo, le contestaré a su primer fundamento, que creo haberlo realizado más de una vez.... si un promotor vende por debajo de su coste pueden ocurrir dos cosas:

Que las perdidas sean superiores a su capital... y si se quedan sin capital... no pueden continuar su actividad, por tanto no solucionan nada... quedan en la ruina.

Si las perdidas son inferiores al capital... que hacemos edificamos más viviendas por debajo de su coste?... Hasta perderlo todo?

Por tanto amigo lamento que sus soluciones no resuelvan nada... salvo que unos pocos ciudadanos se beneficien de la situación.

Un saludo
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¡Qué pesado es usted, por dios!!

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Zaaaaaaassssssssssssss en toda la boca ...especulacerdos game over volver a garrulolandia alli hay sitio todavia jajajajajajaja

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"...el desencadenante en Lehman fue querer suponer, necesitar suponer, que el valor de la vivienda iba a continuar creciendo estratosférica e indefinidamente, el de Dexia el querer creer, el necesitar creer que todas las deudas eran iguales y que todo el mundo iba a pagar lo que debía. Y ni aquello fue ni esto será, no por nada: porque no puede ser porque no puede continuar suponiéndose ni creyéndose lo que se quería y necesitaba. Por eso esta es una crisis sistémica."
D. S. Niño becerra dixit.

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Da un poco de lástima comprobar que lo que aquí se escribe, no son más que disparates que no se le ocurrirían ni a un indigente.

Ahora resulta que estáis en condiciones de dar lecciones de economía a botín.

¡ País!

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Tiene usted toda la razón. Nadie de este foro va a poder darle lecciones de economía al señor Botín. Va a vender todo cuando lo va a vender, ni antes ni después.

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