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Sin síntomas de desaceleración en las hipotecas: el saldo sigue creciendo imparable

Autor: Redacción

Aunque todas las previsiones para 2003 coincidían en presentar este ejercicio como el primer año de desaceleración del mercado hipotecario desde 1996, la realidad es que este periodo fue claramente expansivo, según la asociación hipotecaria española (ahe). "La tasa interanual de crecimiento se situó en el 24,1% y el saldo de crédito gestionado alcanzó los 467.877 millones de euros". Para 2004 también se esperaba una desaceleración en las hipotecas pero en lo que va de año, y según la ahe, se sigue produciendo un fuerte crecimiento con una tasa interanual, a 31 de mayo, del 24,8% y un saldo superior a los 513.000 millones de euros. Por otra parte, el plazo estándar del préstamo ha pasado de 12 a 25 años y el ltv (porcentaje que sobre el valor de tasación de la vivienda cubre una hipoteca) del 58% al 70%. De hecho, si antes prácticamente ninguna hipoteca financiaba más del 80% del valor del inmueble, actualmente un 20% de los créditos superan ese límite. En España la práctica totalidad de las hipotecas se formalizan a tipo variable lo que ha provocado que el mercado español esté actualmente entre los peor posicionados ante posibles subidas de los tipos de interés

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(El País)