Información sobre vivienda y economía

La venta de viviendas subió un 14,2% en el cuarto trimestre y un 5,9% en 2010 (gráfico)

Autor: Redacción

La compraventa de viviendas mejoró un 14,2% en el cuarto trimestre de 2010 respecto al año pasado, hasta 150.268 unidades, por la aceleración de operaciones para aprovechar el fin de algunas ayudas fiscales a la compra de pisos. En todo 2010 se vendieron 491.061 viviendas, un 5,9% más que en 2009, según datos del ministerio de fomento

Los datos del ministerio de vivienda, que se elaboran con las cifras de los notarios, también señalan que se rompe, así, la tendencia negativa iniciada en 2007, con caídas del 12,4%, 32,6% y 17,8% respectivamente en los años 2007, 2008 y

2009

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010,  199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total  de transacciones y 291.528 (59,3%), a vivienda usada

Ventas por comunidades autónomas y provincias   

 

En los últimos 12 meses se  han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once  comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla, mientras que otras seis continúan presentando  tasas de variación interanual negativas

 

En este sentido, destaca el País Vasco, con un crecimiento de las transacciones del 30% interanual. En  el extremo opuesto se sitúa la Región de Murcia, con un descenso del 16,3% en términos interanuales

En valores absolutos, destaca Andalucía con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro totalizan 281.000 transacciones, el  57,2% de las ventas totales en España

 

Por provincias, destaca el crecimiento interanual  de Álava, con un incremento de las transacciones del  41% anual. En el otro extremo, Cuenca registra un descenso del 21% en el año

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Comentarios
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Allí les va eso a los burbus.....la venta subió un 14%!!!. Para que sigan diciendo que nada se vende. Yo no bajo un duro. Los muertos de hambre que se vayan de alquiler.

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Allí les va eso a los burbus.....la venta subió un 14%!!!. Para que sigan diciendo que nada se vende. Yo no bajo un duro. Los muertos de hambre que se vayan de alquiler.

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Fitch: el precio de la vivienda en España caerá hasta un 15% en 2011

La agencia de calificación basa sus previsiones en varias cuestiones. Primero, en que todavía hay un exceso de oferta. Hoy mismo publica Expansión en que 14 comunidades españolas el stock de viviendas nuevas sigue aumentando. Además, fitch mantiene que las medidas de austeridad del Gobierno, el desempleo y la falta de confianza también influirán en el mercado inmobiliario.

Estas características hacen que el mercado inmobiliario español sea el menos atractivo de Europa junto al de Irlanda. Para este último, fitch también prevé un ajuste en los precios de entre el 10 y el 15%. En su caso, achaca el recorte de precios a que también adolece de un exceso de oferta impulsado además porque los bancos han puesto a la venta más activos inmobiliarios para tratar de recuperarse. Irlanda también cuenta con dos ingredientes conocidos para España: un alto desempleo y la expectativa de un crecimiento lento.

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Si tenemos en cuenta todo lo que han dicho las agencias de calificación,apaga y vamonos.....han acertado bastante poco.

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Allí les va eso a los burbus.....la venta subió un 14%!!!. Para que sigan diciendo que nada se vende. Yo no bajo un duro. Los muertos de hambre que se vayan de alquiler.

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Una forma como otra cualquiera de masturbación mental.
La venta subió un 14%.... el año pasado.Si necesita Vd. consolarse de la situación actual recordando la miniburbuja de finales del año pasado es que no cogió Vd. el último tren que pasaba.
Pero lamento decirle que no se espera al siguiente tren, de momento.
Observe los datos publicados sobre ventas y precios en los dos primeros meses de este año y tendrá una fotografía más correcta de lo que está pasando, una vez que se le han quitado al sector las máscaras de oxígeno.
Hace unos días estuvimos visitando un piso , con muy buena pinta , que me resulta muy interesante por el motivo siguiente: tenía una característica sobresaliente, algo por lo que mucha gente lo compraría encantado.
A nosotros nos resultaba pequeño, de modo que no nos interesamos más.
Pero lo curioso es que el precio era muy, muy correcto (incluso desde los estandares actuales).
Pues bien, no se ha vendido todavía.esto me produce una sensación rara, ya que desde cualquier punto de vista debería haberse vendido hace tiempo.
De modo que esta vivienda se ha convertido para mí en un termómetro de la situación.ojo, hablamos de un piso muy asequible, nada prohibitivo.
Desde luego creo que no se debe estar vendiendo nada.
Algo muy lógico ya que los datos económicos son muy malos.(hay que recordar a los amables vendedores que la compraventa de vivienda es un hecho económico, y no moral, y por lo tanto ocurre o no por variables económicas ,no morales.se vende si hay crédito, si hay trabajo, etc, no si los burbus somos buenas o malas personas, odiamos o no a los propietarios, y chorradas por el estilo).

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Un 14 subio la venta ?? ni tu te lo crees ! espera unos 15o20 años mas que subira un 16 jajaja... la has cagao" y acomodate en tu pisito que es donde te moriras de hambre tu.... digan la verdad que luego sera peooor

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Un poco de respeto hacia toda la gente que paga un alquiler con mucho esfuerzo, y que no a podido comprar por innumerables razones , ante todo respeto.;; gilipollas;;

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Gran parte de las compraventas que realmente se iban a hacer en 2011, se han hecho en la segunda mitad de 2010...

Por cierto, mucho suben las compraventas, pero los portales inmobiliarios cada vez tienen más stock

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Una semana muy negra para los bolsillos de los españoles: se produce una subida de la inflación a su mayor nivel en dos años, récord del paro y las gasolinas, y el encarecimiento de las hipotecas. * Pons: 'terminamos la semana el doble de pobres' * Fitch advierte de un posible recorte de la nota a España * Análisis: las consecuencias de la subida del Euribor * El Euribor se dispara al 1,924%

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Ya es sólo cuestión de esperar tranquilamente, mientras los burbus tiran su dinero en alquileres.

Más vale tener un piso y no poderlo vender que necesitarlo y no poderlo comprar.

Insisto, aunque duela, las viviendas salen a un ritmo de 40000 ventas y 10000 alquileres mensuales: elijan Vds. Mismos si pagan al vendedor o pagan al casero.

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Ya es sólo cuestión de esperar tranquilamente, mientras los burbus tiran su dinero en alquileres.

Más vale tener un piso y no poderlo vender que necesitarlo y no poderlo comprar.

Insisto, aunque duela, las viviendas salen a un ritmo de 40000 ventas y 10000 alquileres mensuales: elijan Vds. Mismos si pagan al vendedor o pagan al casero.

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Tú, querida lupe, sigue rezando todos los días a la virgen de los desamparados para que no suban el Euribor.
Verás qué risa se van a pegar los alquilados y realquilados cuando te vean toda amarilla y doblando el lomo doce horas diarias para ir pagando el hipotecón.

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Ni tu te crees que se venden 40000 casa mensuales ! aguanta aguanta unos años mas.... eso si acuerdate que lo mas valioso en esta vida es el tiempo !

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NO se porque se empeñan en recordar los datos del 2010 cuando en 2011 :

¿Efecto enero? La concesión de hipotecas podría haberse hundido alrededor de un 50%

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/03/01/0303714-la-concesion-de-hipotecas-se-hunde-tras-el-cambio-de-la-desgravacion-fiscalç

Asi les va a los nunkis.

Es mejor recordar buenos tiempos pasados, aunque de buenos tienen poquito porque el subir el 14% cuando se habían hundido el 50%, y luego volver a hundirse un 50% no es para celebrarlo.

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Aquí hay mucho lobo inversor con piel de cordero asesor financiero, recomendando que no compren casa y vivan de alquiler, y muchos pardillos que sólo se caerán del guindo cuando les estalle en la jeta su codicia y su imprevisión, y se encuentren con que no compraron cuando había contención de precios y posibilidad de negociar rebajas y se vean en un nuevo ciclo alcista, sin posibilidad de renovar sus alquileres y con sus ahorros devorados por la inflación, las oscilaciones de la bolsa y las comisiones. Acabarán buscando una habitación en un piso compartido con moros. Los alquileres que se firmen hoy por necesidad no se renovarán dentro de cinco años, nadie retiene paralizado el capital que vale un piso por una rentabilidad inferior al 4 %. No sé que problema tienen con que el que quiera y pueda compre. Luego pasan unos años y te ves debiendo al banco la hipoteca, pero en euros de hace diez años, y habiendo pagado un interés que incluso ahora es inferior a la inflación, pero bueno, el que no se deja ayudar, que haga lo que quiera. Bueno, si, el problema que tienen con que otro compre, esque les da envidia porque ellos no tienen casa. El resentimiento es la droga de los fracasados.

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Aquí hay mucho lobo inversor con piel de cordero asesor financiero, recomendando que no compren casa y vivan de alquiler, y muchos pardillos que sólo se caerán del guindo cuando les estalle en la jeta su codicia y su imprevisión, y se encuentren con que no compraron cuando había contención de precios y posibilidad de negociar rebajas y se vean en un nuevo ciclo alcista, sin posibilidad de renovar sus alquileres y con sus ahorros devorados por la inflación, las oscilaciones de la bolsa y las comisiones. Acabarán buscando una habitación en un piso compartido con moros.

Los alquileres que se firmen hoy por necesidad no se renovarán dentro de cinco años, nadie retiene paralizado el capital que vale un piso por una rentabilidad inferior al 4 %.

No sé que problema tienen con que el que quiera y pueda compre. Luego pasan unos años y te ves debiendo al banco la hipoteca, pero en euros de hace diez años, y habiendo pagado un interés que incluso ahora es inferior a la inflación, pero bueno, el que no se deja ayudar, que haga lo que quiera.

Bueno, si, el problema que tienen con que otro compre, esque les da envidia porque ellos no tienen casa. El resentimiento es la droga de los fracasados.

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1º Inversores? De verdad crees que todo el mundo tiene esa mentalidad con respecto a la vivienda? La mayoria, te lo aseguro, compra para vivir y no piensa en rentabilidades. De todos modos, que rentabilidad puede tener una vivienda a los precios de ahora? Crees que lo que casi nadie puede comprar ni endeudandose toda la vida va a continuar subiendo? Hasta donde? De donde va a salir el dinero para permitirnos tener la vivienda incluso mas cara que la actual? El que compra ahora compra para su proyecto vital, no para especular. Eso ya lo hiciste tu en su dia. Si los precios regresan a los que tu tuviste cuando compraste ya se vera. Por el momento la vivienda es una inversion sin rentabilidad ninguna.
2º Codicia? Alucino. Hablas de la posibilidad de negociar rebajas pero, ahi si que hay un problema llamado codicia. La codicia de los propietarios a los que cualquier rebaja supone un ataque personal a su hombria. Con un mercado en el que una parte se niega a negociar, como vas a comprar?
3º Pardilla me pareces mas bien tu. De donde sacas esos nuevos ciclos alcistas? Pero si ni siquiera se sabe hasta donde va a llegar el actual ciclo bajista y ya asumes nuevas subidas. Asumes una fuerte inflacion (chica, por dios, que ya no estamos en la peseta). Tu comentario sobre compartir piso con moros suena un poco xenofobo, pero bueno, imagino que para ti es la imagen del infierno.
4º Los alquileres no se van a renovar dentro de cinco años? O sea, que dentro de cinco años volvera a inundarse el mercado con un monton de pisos? Pues vaya, si no habra habido tiempo para eliminar el stock actual y ya nos prometes nuevas remesas.
5º Ligeramente codiciosa esa forma de pensar que un capital al 4% esta "paralizado". Bueno, no te digo nada pero ya sabes lo bien que les ha ido a los inversores en rumasa por buscar mayores rentabilidades.
6º Con el euro a los 10 años de estar hipotecado habras pagado solo una pequeña parte del capital y seguiras debiendo mucho. Como no puedes esperar subidas del sueldo (indexadas a la inflacion) significativas, seguiras asignado un fuerte porcentaje de tu sueldo a pagar tus deudas.
7º "Un interes que incluso ahora es inferior a la inflacion".... sin duda tienes razon. De todos modos esa "ayuda" puede volverse en tu contra. MañAna no parece muy probable que los intereses esten mas bajos que la inflacion. No es normal y tarde o temprano se corregira.
8º Envidia? Resentimiento? Por favor!!! Dejad de miraros el ombligo. Que cada uno se busque sus habichuelas. Las tuyas parece que se estan consumiendo en la olla. El hecho de que no hayas vendido el año pasado con las multiples posibilidades que te dio el gobierno quitando la desgravacion me dice que vas a palmar mucho dinero. Bueno, siempre digo que el dinero de la burbuja fue dinero facil que facil llega y facil se va.

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Otra desesperada, que si hija que si :

Que mañAna lloveran billetes de 500, los5 millones de parados encontraran trabajo de controladores aereos, toditos sin excepción , ganaran 200 000 al año y te compraran tu piso por lo que pidas.

Y si no te lo comprara un jeque arabe.

Ale, ale , tomate la tila

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Se venden más pisos.. Y cada vez más baratos... tonto el último.

06.03.11 - the economist
El semanal británico the economist realiza esta semana un seguimiento al mercado inmobiliario mundial. Respecto al español destaca que el stock (de entre 700.00 y 1,1 millones de viviendas) seguirá presionando los precios. En opinión de bernstein research se tardará cuatro o cinco años en absorber dicho stock "siendo optimistas", por lo que estima que la caída oficial de precios del 16% desde máximos alcanzará un nivel de alrededor del 30%

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Je je qué espectáculo ver la desesperación de los golfos que se dedicaron a especular con la vivienda. Los mismos que decian hace un par de años que el ladrillo no podía "bajar", porque ellos se lo "merecían" ja ja ja.

Pues mucha paciencia porque el consenso de los analistas prevé bajadas adicionales en los próximos 5 años de entre el 20 y el 35 % de valor, hasta que los precios se adecuen a los niveles de renta de los españolitos (mileuristas en su mayoria)

Que bien se está con el dinerito fresco, para sacarle rendimiento.

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Qué curioso que haya tan pocos comentarios a una noticia tan positiva para la economía del país... ¿Dónde quedó el patriotismo de los burbus?

Pero vamos a ver, seamos serios, ¿De verdad alguien pensaba que el efecto desgravación no tendría efecto? Hay muuuucho más dinero fresco y circulando por ahí que el que se creen la mayoría de muertos de hambre que frecuentan por aquí... abrid los ojos, coño, quien quiera vivienda que la pague que a todo el mundo le cuesta...

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Pero vamos a ver, seamos serios, ¿De verdad alguien pensaba que el efecto desgravación no tendría efecto? Hay muuuucho más dinero fresco y circulando por ahí que el que se creen la mayoría de muertos de hambre que frecuentan por aquí... abrid los ojos, coño, quien quiera vivienda que la pague que a todo el mundo le cuesta...

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¿Utiizar palabras malsonantes crees que le da mayor legitimidad a las tonterias que dices?

Quien quiera vender su cuchitril, que le ponga un precio adecuado, no el de sus sueños; el dinero fresco no es tonto y ya no quedan pardillos en este país a los que estafar.

¿Has oido hablar de la libertad de mercado? Pues eso, la oferta y la demanda pondrán las cosas en su sitio y corregiran los disparates ( que todos compartiamos y conocíamos, reconozcámoslo de una vez,,,, estábamos cómo Alicia en el pais de las maravillas)

El cuento se acabó, y por muuuuucho tiempo.

Saludos.

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Qué curioso que haya tan pocos comentarios a una noticia tan positiva para la economía del país... ¿Dónde quedó el patriotismo de los burbus?

Pero vamos a ver, seamos serios, ¿De verdad alguien pensaba que el efecto desgravación no tendría efecto? Hay muuuucho más dinero fresco y circulando por ahí que el que se creen la mayoría de muertos de hambre que frecuentan por aquí... abrid los ojos, coño, quien quiera vivienda que la pague que a todo el mundo le cuesta
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Ahora te das cuenta? El año pasado estaba el efecto desgravacion y los listos vendieron. Ahora te encuentras con tu pisito y con una demanda raquitica (te crees que el que no quiso comprar el año pasado con desgravacion te la va a comprar ahora mas cara y sin desgravacion?)
Has perdido tu oportunidad, una lastima. En cuanto al dinero fresco que, por lo visto, no ha circulado a tu bolsillo, sus propietarios cada vez lo valoran mas. Llevais años y años prometiendo proximas subidas y lo unico que llegan es bajada sobre bajada.
A todo el mundo le cuesta comprar vivienda y siempre costara pero, no nos engañemos, hace diez años costaba la mitad y hace treinta años costaba un tercio de lo que se pretende que cueste ahora. Me sospecho que usted compraria en alguno de esos plazos asi que, deje de pretender vender sus chicharros como si fueran pepitas de oro.
En cuanto a lo de "muertos de hambre", deje de utilizarlo porque resulta ridiculo. Usted que sabe el dinero que tienen los demas? Que sabemos el dinero que tiene usted? Y sus deudas? Ahora mismo cualquiera que haya comprado en los ultimos cinco años endeudandose al maximo esta en una posicion mucho peor que cualquiera que no compro y siguio de alquiler. Muerto de hambre es como queda la gente cuando el banco les desahucia que es lo que parece que esta usted deseando.
Que nadie compre si no esta muy seguro de poder pagar y, si puede, que evite comprar hasta que el mercado se corrija. En cuanto a esas brabuconadas e insultos de los vendedores solo demuestran lo desesperados que estan.

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"Qué curioso que haya tan pocos comentarios a una noticia tan positiva para la economía del país... ¿Dónde quedó el patriotismo de los burbus?

Pero vamos a ver, seamos serios, ¿De verdad alguien pensaba que el efecto desgravación no tendría efecto? Hay muuuucho más dinero fresco y circulando por ahí que el que se creen la mayoría de muertos de hambre que frecuentan por aquí... abrid los ojos, coño, quien quiera vivienda que la pague que a todo el mundo le cuesta..."
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Claro que hay mucho dinero circulando por ahí. de echo el mío lo está, y está circulando en temas que dan mucha más rentabilidad que tus ladrillos, pardillo!!!.
Menudos economistas de medio pelo estos inversores patriotas, o nacionalistas, que pal caso da lo mismo.
Venga, a disfrutar tu inversión, triunfador!!!
Jajajajajjaa y ja

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Ya es sólo cuestión de esperar tranquilamente, mientras los burbus tiran su dinero en alquileres. Más vale tener un piso y no poderlo vender que necesitarlo y no poderlo comprar. Insisto, aunque duela, las viviendas salen a un ritmo de 40000 ventas y 10000 alquileres mensuales: elijan vds. Mismos si pagan al vendedor o pagan al casero. ---------------------------------------- Supongo que tu prefieres pagar al banco...como son tan comprensibles y agradables de trato...veremos que tal se portan cuando suba el Euribor y te embarquen el piso

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¡¡¡Qué disgusto tendrá idealista!!!!, Con lo que está trabajando para que no compre nadie. A pesar de algunos, este año el dinero se pondrá a trabajar, circulará.

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¡¡¡Qué disgusto tendrá idealista!!!!, Con lo que está trabajando para que no compre nadie. A pesar de algunos, este año el dinero se pondrá a trabajar, circulará. cuanto iluso. Con los tipos subiendo, y la crisis azuzando cada vez mas fuerte, sera mas bien al reves. Y yo no soy fan de idealista. Pero decir a la gente que compre pisos en el peor momento seria de carcel lo mejor a blanco y a la corredor no les meten nunca en la carcel por engañar a los ciudadanos, porque eso es lo que sus jefes esperan de ellos. Pero los de idealista tienen que mantener su credibilidad. No seais palurdos. Esto no va a remontar en años

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Y los datos de enero ¿Que?, De esos ni hablamos, ¿Verdad?. Pues nada, que me pongan cuarto y mitad de adosado que igual se acaban.
"Pa mear y no hechar gota".

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EL verbo echar,echa la h por la ventana.......

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Sres. De idealista, todo es spam ?

Todos los post entrecortados ?

Por favor arreglen el portal, hoy no deja a nadie intervenir.

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Observo los diferentes post, intentando ser franco y justo..

Y desde luego desde las expresiones, adjetivos, perifrasis y palabras mil...etc que observo de la situcion inmobiliaria actual

Veo en :

-- Compradores= alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc

-- Vendedores= insultos, doble sentido, envidias, renuncios, ansias, reconcome, berreas, desesperanza ,dolor, desengaño, soledad.....etc

Es evidente que el partido actual que se desarrolla es = compradores 5 - 0 vendedores.....(la manita)

* Y cuando el señor zapatero acaba de soltar hace poco que quedan 5 años de vacas flacas, ( vamos un lustro )
Y conociendo al elemento que siempre miente y pa su bolsa, seguro que van a ser mas ......como una década de miseria y enfriamiento*

Por lo que creo sin duda , que volveremos a ver un partidazo historico como aquel de ....¡¡¡¡

Compradores (España) 12 - 0 (Malta) vendedores

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Un poquito de por favor.

Seguramente este año se va a vender menos que el pasado. ¿Por qué? Creo que el tema Euribor + tema paro + tema bancos, no hace que aumente le demanda sino todo lo contrario.

Ahora bien, que esto signifique el que quiere vender lo tenga que regalar..... eso es otra cosa, solo lo hará quien no tenga más remedio y este ahogado, los demás..... ni muertos, entre otras cosas porque aunque bajaran un 40% no venderían ¿Por qué? Por el tema Euribor + tema paro + tema bancos.....

Saludos..... y que se pire pronto zp.

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A ver, subió, sí. fundamentalmente por los incentivos fiscales (subida del iva y fin de la desgravación). Son incentivos poderosos, pero, como siempre, la gente no sabe interpretar las estadísticas.

Sí, subió. un 6% respecto a 2009, cuando había caído un 18% respecto a 2008, que a su vez registró un 32% menos que en 2007, y éste un 12% menos que en 2006.

Por cada 100 compraventas que hubo en 2006...
- En 2007 hubo 88.
- En 2008 hubo 60.
- En 2009 hubo 49.
- Y, eso sí, en 2010 subió y hubo ¡52!

Como se ve, una vigorosa recuperación.

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Darle todas las vueltas que querais este negocio está muerto para los apis, en 2011 se venderán una cuarta parte de las viviendas que se vendieron en 2010 que ya fue un desastre.
El que quiera y pueda que aguante, pero si es capaz de vender una vivienda en los próximos 12 meses que se de por satisfecho. Tenemos todo en contra,, final de la desgravación, nada tenemos que hacer con la banca en contra y dando prioridad a la venta de sus inmuebles,cada vez más paro e inestabilidad,Euribor para arriba,vpo sin adjudicar a mantas,acceso de compradores y vendedores particulares a los portales de Internet gratis,malísima prensa de los profesionales del sector, y unos gastos medios mensuales muy altos ( alquiler del local,lsuministros,gastos de personal,gasto de publicidad ) etc etc
Coje una silla de tu oficina, te sientas, pones música y piensas en el negocio que has generado en los últimos tres meses , en las prespectivas de futuro a corto plazo y en los gastos mensuales,, lo normal es que te levantes cojas mañAna el teléfon y a cerrar,, por cierto si eres autónomo cuando dejes de cotizar ni tienes paro ni asistencia sanitaria.

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Lunes, 7 Marzo 15:09 se vende api dice
Darle todas las vueltas que querais este negocio está muerto para los apis, en 2011 se venderán una cuarta parte de las viviendas que se vendieron en 2010 que ya fue un desastre.
El que quiera y pueda que aguante, pero si es capaz de vender una vivienda en los próximos 12 meses que se de por satisfecho. Tenemos todo en contra,, final de la desgravación, nada tenemos que hacer con la banca en contra y dando prioridad a la venta de sus inmuebles,cada vez más paro e inestabilidad,Euribor para arriba,vpo sin adjudicar a mantas,acceso de compradores y vendedores particulares a los portales de Internet gratis,malísima prensa de los profesionales del sector, y unos gastos medios mensuales muy altos ( alquiler del local,lsuministros,gastos de personal,gasto de publicidad ) etc etc
Coje una silla de tu oficina, te sientas, pones música y piensas en el negocio que has generado en los últimos tres meses , en las prespectivas de futuro a corto plazo y en los gastos mensuales,, lo normal es que te levantes cojas mañAna el teléfon y a cerrar,, por cierto si eres autónomo cuando dejes de cotizar ni tienes paro ni asistencia sanitaria.

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De aquellos polvos,estos lodos.

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Lunes, 7 Marzo 15:09 se vende api dice
Darle todas las vueltas que querais este negocio está muerto para los apis, en 2011 se venderán una cuarta parte de las viviendas que se vendieron en 2010 que ya fue un desastre.
El que quiera y pueda que aguante, pero si es capaz de vender una vivienda en los próximos 12 meses que se de por satisfecho. Tenemos todo en contra,, final de la desgravación, nada tenemos que hacer con la banca en contra y dando prioridad a la venta de sus inmuebles,cada vez más paro e inestabilidad,Euribor para arriba,vpo sin adjudicar a mantas,acceso de compradores y vendedores particulares a los portales de Internet gratis,malísima prensa de los profesionales del sector, y unos gastos medios mensuales muy altos ( alquiler del local,lsuministros,gastos de personal,gasto de publicidad ) etc etc
Coje una silla de tu oficina, te sientas, pones música y piensas en el negocio que has generado en los últimos tres meses , en las prespectivas de futuro a corto plazo y en los gastos mensuales,, lo normal es que te levantes cojas mañAna el teléfon y a cerrar,, por cierto si eres autónomo cuando dejes de cotizar ni tienes paro ni asistencia sanitaria.

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De aquellos polvos,estos lodos.

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Somos la inmobiliaria corrupipi, si está interesado en que le ayudemos a vender su api, pongase en contacto con nosotros. Tenemos clientes interesados.
Por una módica cantidad de un 20% nosotros nos encargaremos de todo. Publicidad en diversos medios, papeleo, trato con el comprador, ayuda a la firma de contrato... podemos conseguir financiación 100%. Si esta interesado en vender, no lo dude! somos su solución (final)

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Los precios de los pisos son insostenibles asi que por pura logica solo pueden caer.

En cuanto a las esperanzas de que "todo remontara" tarde o temprano... es que no hemos aprendido nada de la crisis?
O sea, la crisis no tiene que ver nada con los pisos? esto nos ha caido del cielo no sabemos porque. Vaya por dios. Cuanto conocimiento economico demuestran.
Sin duda a ustedes les llego el dinero del cielo (los beneficios de la burbuja) asi que dejaran que se pierda sin preocupacion.
El dinero que uno logra trabajando uno lo cuida y busca que rente lo mas posible, o por lo menos que no se pierda. El dinero
De la loteria de los pisos da igual que se pierda, todos damos por supuesto que no nos lo mereciamos.
El dinero robado siempre se malgasta.
Todavia no he conocido ladrones ahorradores.

El otro día dieron la fórmula infalible para vender los pisos a precios similares a los que tenían en lo más alto de la burbuja=
"Ponga su piso a la venta dentro de 30 años"

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The Economist avisa: la vivienda en España sigue sobrevalorada más de un 40%El semanario británico descarta que el precio de los pisos haya tocado fondo.

El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes sufridos por la crisis y que han lastrado la compraventa de vivienda durante 2007, 2008 y 2009, según el índice de precios elaborado por 'The Economist'.

En una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler, el semanario británico descarta que el precio de los inmuebles haya tocado fondo en España con la caída del 3,5% en 2010, que se acentuó hasta el 6,3% en los últimos tres meses de ese año. Para 'The Economist', el precio de la vivienda en España no sólo no se ha contraído desde 1997, sino que estima que éste se ha disparado un 157% en los últimos 14 años.

http://www.expansion.com/2011/03/07/empresas/inmobiliario/1299503730.html#

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Se ve que casi hemos coincidido en el tiempo. Luego explicaré lo que dicen los registradores en su informe sobre el cuarto trimestre. Todo indica que se ha producido un auténtico turning point con la nueva política fiscal sobre vivienda, como ha escrito un compañero, pero los efectos sólo se verán al dar los datos del primer trimestre y restar las compras realizadas por las entidades financieras. La política medioplacista de refinanciaciones sólo la conoceremos cuando algunas se encuentren al borde del desguace. En ese sentido, Irlanda nos aporta pistas muy interesantes.

Un saludo.

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Un poco de sentido común no viene mal, especialmente en un día en el que el ladrillismo ha movido todos sus hilos -que son muchos- para que esta noticia aparezca prácticamente en todos los medios del país. "The Economist": el precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes sufridos por la crisis

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Pues no sé si sale en todos los medios, pero en cotizalia sí que amplían la información. Creo que este párrafo es relevante, con la patronal de los promotores además confirmando vía negación: morgan stanley apunta hoy en un informe que los precios todavía pueden caer un 10% este año, aunque señala que la burbuja en la construcción ya se ha corregido. Por su parte, la agencia fitch aseguraba recientemente que la crisis del 'ladrillo' en España se prolongará aún durante 2011, cuando los precios de la vivienda podrían registrar caídas de entre el 10% y el 15%. Una tesis que no comparte la patronal de los promotores españoles (apce), que cifra el ajuste desde que estalló la crisis en el 20% y que en numerosas ocasiones ha repetido que los precios han tocado suelo y que no se puede ir más allá. el precio de la vivienda en España sigue inflado un 40%, según the economist lo que me cuesta mucho de creer del enlace de rankia, es que la sobrevaloración de la vivienda en China sólo sea de un 12,9 %. Cierto que en Hong Kong dicen que es del 53,7, pero la media nacional creo que debería ser mayor. En el cuadro de cotizalia que enlaza a the economist se puede ver todos los datos. Un saludo.

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LO DICE LA AGENCIA FITCH... fitch: el precio de la vivienda en España caerá hasta un 15% en 2011 La agencia de calificación basa sus previsiones en varias cuestiones. Primero, en que todavía hay un exceso de oferta. Hoy mismo publica Expansión en que 14 comunidades españolas el stock de viviendas nuevas sigue aumentando. Además, fitch mantiene que las medidas de austeridad del Gobierno, el desempleo y la falta de confianza también influirán en el mercado inmobiliario. Estas características hacen que el mercado inmobiliario español sea el menos atractivo de Europa junto al de Irlanda. Para este último, fitch también prevé un ajuste en los precios de entre el 10 y el 15%. En su caso, achaca el recorte de precios a que también adolece de un exceso de oferta impulsado además porque los bancos han puesto a la venta más activos inmobiliarios para tratar de recuperarse. Irlanda también cuenta con dos ingredientes conocidos para España: un alto desempleo y la expectativa de un crecimiento lento.

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LO DICE THE ECONOMIST

Según the economist LA VIVIENDA Ha subido un 157% desde 1996
/Em>La vivienda en España sigue más de un 40% sobrevalorada Descarta que el precio de los inmuebles haya tocado fondo en España con la caída del 3,5% en 2010.

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Y lo digo yo...

Mientras la vivienda no vuelva a ratios normales de 3-4 años de sueldo de un trabajador...

Normal que el mercado siga colapsado y no se venda.

Sueldo medio 21.000 € x 4 años = 84.000 € precio vivienda.

Sueldo bueno 30.000 € x 4 años = 120.000 € vivienda buena y bien situada.

Todo lo demás son sueños humedos de propietarios con sus ladrillos pretendidamente de oro. Pero ya sabemos que no son de oro y como tales no los pagaremos.

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Salio mal

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STOCK = NUEVO RÉcORD= 581.636

(No se vende....solo se acumulan casas envejeciendo.. Y perdiendo valor)
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Seguimiento de stock de viviendas de idealista=
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4027125-post790.html ]

Seguimiento de Stock en alquiler.com=
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3987839-post1263.html ]

Grafica-oferta de vivienda en alquiler
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/36074d1297810891-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-masaalquiler_graph110204.jpg ]
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Evolucion de anuncios de vivienda en idealista
[ http://i52.tinypic.com/rkoodu.jpg ]

Evolucion de= stock mensual - viviendas en idealista
http://i51.tinypic.com/2cqgxs9.jpg

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> "El último negocio de los capitalistas será vender la soga con que serán ahorcados" http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3 España no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

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Cincodías.com - Madrid - 07/03/2011
El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%).
Australia lidera la sobrevaloración de la vivienda en el mundo, ya que registra precios 'inflados' en un 56,4%, seguida de Hong Kong (53,7%).
En el extremo opuesto se sitúa Japón, país que tiene infravaloradas sus viviendas en 35,2%, mientras que Alemania y estados unidos mantienen sus pisos con precios un 12,2% y un 7,7% por debajo de su valor.
La caída de los precios no ha tocado fondo
'The economist' descarta que que el precio de los pisos haya tocado fondo en España pese a la caída de un 3,5% registrada en 2010, que se aceleró hasta el 6,3% en los últimos tres meses de ese año, y del 6,5% en 2009.
De hecho, para el semanario el coste de la vivienda en nuestro país no solo no ha bajado lo suficiente, sino que incluso estima que se ha disparado un 157% en los últimos 14 años.

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Quien este medianamente informado sabe que la subida de ventas de 2010 es puro espejismo. La bajada de los pisos en España va a ser como una lluvia fina que ira calando poco a poco ,y muchos van a terminar empapados hasta los huesos y con pulmonia.

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