Información sobre vivienda y economía

Los problemas de cada día de quien quiere vivir de alquiler

Autor: Redacción

Las autoridades han puesto toda la carne en el asador para que el alquiler represente el 20% de los hogares en 2020. El porcentaje va creciendo y lo haría mucho más rápido si los interesados no se encontraran con varios problemas que van camino de convertirse en crónicos. Las condiciones de los pisos y en especial las que exigen los caseros (avales, comisiones, fianzas, contratos, abusos, duración, prórrogas, etc) para cerrar el alquiler lejos de flexibilizarse van cada día en aumento por el miedo

El precio no es el principal problema a la hora de alquilar un piso, sino que son las condiciones que imponen los propietarios las que suponen el mayor freno para quien se dispone a vivir de alquiler. El temor a dar con un moroso y la lentitud de actuación de la justicia hace que quien se disponga a alquilar su piso se quiera cubrir las espaldas, exigiendo fianzas y avales que hacen más difícil convertirse en inquilino

Comenzar a vivir de alquiler puede suponer un gran coste para las familias que se encuentren con uno de estos caseros ‘miedosos’. El pago de la mensualidad, el mes de fianza, otro mes si se ha alquilado a través de una inmobiliaria, más el aval bancario, hacen que sean necesarios más de 7.500 euros en algunos casos para hacerse con las llaves, un gasto excesivamente elevado para las familias con recursos más modestos

A estos se unen otros problemas como que algunos caseros pretendan incluir en los contratos cláusulas que puedan considerarse abusivas, como fianzas de más de un mes o establecer contratos de once meses para tratar de esquivar la obligación que establece la ley de arrendamientos urbanos (lau) que permite al inquilino prorrogar el contrato hasta cinco anualidades

 

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Hombre claro que los caseros tenemos miedo, cuando el que publica esto tenga los problemas de que no te pagan, te destrozan la casa la cual aún estás pagando la hipoteca y encima te roban y se marchan, luego vas y lo cascas, y no termina todo aui, paga almenos 700 euros para que te defienda un abogado medio correntucho sabiendo que no piensas cobrar un duro pero al menos que el inquilino salga con una sentencia firme después de 17 meses y no se lo haga a otro casero. Las cosas hay que hablarlas como hay que hablarlas y no decir tonterias. Y es normal que con los tiempos que corren tengamos que pedir hasta el número de zapatos pues en tiempos mejores ya no lo hacían ahora es un merdé todo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es mejor promover el alquiler,
Que necesitas muebles para amueblar tu casa, alquilas una vivienda por 400€ mes + 400€ de fianza = a todo el mobiliario que necesitas.

Si fuera su vivienda no dirian eso, quien asegura al arrenador?
Sin demas riesgos...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los caseros no solo se cubren las espaldas con avales y contratos abusivos sino que además son de la peor calaña de la sociedad.

Si se estropea algo se lavan las manos y dicen que habrá sido por algun mal uso.
Muchas veces entras a vivir pensando que esta todo bien y a los 3 días te das cuenta de las ñapas que ha dejado en electrodomésticos, grifos, puertas, lámparas, etc etc. lo justo para que aparente cuando vas a ver el piso y una vez firmado te tienes que buscar la vida tú mismo.

Si pueden se inventan excusas para no devolverte todo el depósito y así mil cosas más.

La gente se queja de los bancos, las operadoras de telefonía, electricidad, gas, etc pero en mi experiencia personal, los mayores ladrones y estafadores siempre han sido los caseros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Totalmente de acuerdo contigo,
Cuando le pedí a mi casero que cambiara la lavadora de los tiempos de la reconquista por una más acorde con los nuevos tiempos me apareció con un recogedor de plástico y una lámparita de 10 euros. Eso sí, la lavadora no apareció por ningún lado, jodío tacaño, pero para pedir por el alquiler para eso no es tacaño, no.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues si no te gusta el trato del dueño, cambias de piso y punto.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vaya hombre, pense que esto solo me pasaba a mi, con la lavadora de marras. Otra: dijele a mi casera de cambiar los muebles de cocina ( siglo 1 a.C.) los cambió un servidor, antes me prometio mandarme a "un conocido?" Del ramo. A los 3 meses sin aparecer.

Los cambiastes por tu has querido ¡¡ Pués aqui el menda se va a final de mes. Le dejaré la choza mucho mejor acondicionada,inclusó le dejo la estufa y una tele, un tresillo, etc. bien no ¡¡ No se le cará la de verguenza porque no tiene ni tuvó de pequeña. Pero. Los meses quele adeudo ?? Tendremos que negociarlos, o no, osea ?? Hechome en cara cirto día que; no tenia ninguna necesidad de mi

Dinero, pues bien.., lo dicho

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

He estado de alquiler varios años, hasta que compré el primer piso, nunca he alquilado un piso a nadie; pero en todos los pisos que estado de alquiler, nunca he encontrado nada paracido a lo que dice Ud, si algo se ha estropeado, no he tenido ningún problema con el dueño. Ahora, si lo estropeamos nosotros, sería justo que lo pague el inquilino ¿No?
Pero si sé de pisos en que los inlquilinos los han dejado hechos unos zorros, no hablo de unos pocos €, sino de varios miles de ,€; amèn de irse sin pagar varios meses.
No se puede generalizar con todos.
Es lógico y, ante los desmanes de inquilnos insolventes, los dueños quieran curarse en salud.
A lo que hay que sumar la lentitud de la justicia española, y lo poco respaldados que se encuentran los dueños. Casi todas las leyes van siempre en defensa del ocupante.
Ud, alquilaría su piso al primero que venga, sin guardarse las espaldas?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que me dices, soy arrendador y he sido arrendatario, y los muebles y electros, una vez dentro corres con los gastos, normalmente tiene garantia de dos años, los muebles, estan bien y si no, no entres ,busca otro piso
Y eso que de somos abusadores y una leche para ti.
Lo que pasa que el in quilino es un espabilao, se cree con derecho a todo, y es lo que firma lo que debe de cumplir las dos partes.
Si el dueño no cumple lo que pone el contrato, se le envia un correo y se le dice, que no contesta, se le informa que el siguiente mes su alquiler se deposita en un juzgado ,
Que el el inquilino es el que no cumple el contrato de arrendamiento, pues el duelo, le informa que va a proceder al desahucio, y ademas al mes siguiente, y asi solo te pilla tres meses, y no 12-15 como antes.

O tu que te crees que la hipoteca que me han dado para comprar me la regalan pues no , supone la cuota de 800 euros, mas 15 euros de gastos varios etc etc.
Y si me han dado la hipoteca almejor ha sido por m i esfuerzo y ademas con aval almejor de mis padres o mis hijos. Vale?
Espabila majo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

HOla, como siempre hay de todo, caseros que abusan, pero también los hay honrados.
Yo he arrendado mi piso ya tres veces. Siempre he hecho contratos legales, cuando bajo el ipd les bajé la renta como correspondía. En cuanto se estropea algo (una vez la nevera y otra la caldera) les mando alguien al día siguiente. Puede que sea porque yo viví de alquiler durante 5 años y creo que el alquiler tiene que ser una situación en la que las dos partes salgan beneficiadas, el arrendatario (que vive por un precio razonable en un lugar en buen estado) y el arrendador (que recibe un precio justo por el alquiler y el riesgo que corre).
Eso sí, al arrendador el miedo al alquilar no nos lo quita nadie ... porque el riesgo de que no te paguen, te destrocen el piso y demás problemas es bastante alto, y son casos que se solucionan muy mal para el arrendador.
En mi opinión decir que son "la peor calaña de la sociedad" es bastante exagerado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Da gusto como generalizas sin el menor reparo. Seguramente tu serás uno de esos inquilinos sinvergüenzas que se van sin pagar varias mensualidades, llevandose hasta el frigorífico y dejando unos destrozos muy superiores al mes de fianza (¿A qué fastidia que te metan en ese saco??). Estando la justicia como esta de mal, no merece la pena alquilar un piso, nuestra empresa alquila 6 apartamentos y tenemos a 3 inquilinos en los juzgados por falta de pago y daños....qUIEN ES DE LA PEOR CALAÑa???? Piensa un poco en los demás antes de hablar

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Da gusto como generalizas sin el menor reparo. Seguramente tu serás uno de esos inquilinos sinvergüenzas que se van sin pagar varias mensualidades, llevandose hasta el frigorífico y dejando unos destrozos muy superiores al mes de fianza (¿A qué fastidia que te metan en ese saco??). Estando la justicia como esta de mal, no merece la pena alquilar un piso, nuestra empresa alquila 6 apartamentos y tenemos a 3 inquilinos en los juzgados por falta de pago y daños....qUIEN ES DE LA PEOR CALAÑa???? Piensa un poco en los demás antes de hablar

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

...pues siento lo que te ha pasado, pero yo llevo alquilando casas y pisos desde que comencé a trabajar como profesor en andalucia, asi que imagínate... los caseros se aprovechan de los inquilinos si los inquilinos nos dejamos, porque con la ley por delante, el propietario está con el culete al aire, y te lo digo porque yo soy propietario de un adosado en málaga y lo llevo alquilando 4 años porque me han destinado a Cádiz, y en estos 4 años he tenido que ir a hacer de todo, para que te hagas una idea hasta ¡¡¡Cambiar bomillas!!!, Y claro, he tenido un personaje que me ha dejado a deber 6 meses, se llevó el frigorifico, sofás y alguna cama, además de dejarme la casa hecha polvo y llena de unas cucarachas que en mi vida había visto... y claro, es extranjero y se le puede hacer menos que a un español, que ya es poco. Eso si, la justicia ha mejorado al respecto, puesto que denuncié en septiembre y en enero se produjo el alzamiento. Lo grave es que este hombre no vivia en mi casa desde finales de julio, y yo no podía entrar a mi domicilio para arreglaro y volver a alquilarlo porque sería allanmiento de morada y sería yo el que va a la cárcel. Ah! Y si le hubiera cortado la luz y el agua /que no pagaba desde mayo), encima la justicia lo estipula como "coacciones" y es delito penal, mientras que el inquilino que no paga nada es solo delito administrtivo..vamos, que yo a la cárcel de 6 meses a 2 años, pagando la hipoteca su luz y su agua.... los propietarios estamos ante la ley muy discriminados, y claro, no es lo mismoel propietario de 15 casa que vive de eso, que el propietario que tiene una casa para vivir, le cambian el lugar de trabajo (que me rio yo de los que están en paro y pueden renunciar a un trabajo que está a 15 km de su residencia) y tiene que alquilarla para pagar la dichosa hipoteca.... y te repito, el casero no puede exigir tanto como nos han hecho algunos, por lo que ahí es cuando tienes que reivindicarte, hcar caso omiso a sus palabras y denunciar, que tienes todas las de ganar...
Ah!! Y con los de la luz...pasan solo una vez al año a mirar el contador, estiman el consumo según esa lectura y los metros de la casa, y hala!!! A cobrarnos una barbaridad...para que te hagas una idea, mi casa alquilada y no pagada, estuvo 3 meses con los interruptores de la luz apagados, es decir, no había nadie ni nada en la casa y ¿Sabes cuanto me han cobrado de luz esos 3 meses? 168 euros!!!! Y no estaba ni dada laluz en la casa!!!
Todo esto pasa por el pasotismo caracterísitco español...nos quejamos en foros, en la casa y en los bares, pero de huelgas y manifestaciones....¿¿¿???... A ver si va a ser cierto que tenemos los que nos merecmos...... ¿Habéis visto lo que ha suscedio en Islandia? Aqui os dejo el enlace... aver si aprendemos todos/as un poco!!!

http://nosinmibici.com/2011/01/23/2073/ (Copia y pega que no sale el enlca...)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Quiza esas ñapas ( electrodomesticos, grifos, puertas, lamparas, etc,etc) los dejó el anterior inquilino, puede que haya caseros como dices, pero ¿Cuantos inquilinos tratan el piso de alquiler como tratarian su propia casa? Yo he sido inquilino y ahora soy casero, me acaban de dejar libre el apartamento que alquilo, el inquilino lo estrenó hace tres años, a mí me habria dado verguenza dejar el piso como lo ha dejado, mierdaaaaaaaaa de tres años.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mi casero tiene tres pisos en la misma urbanización, yo me he ido pero no me
Devuelve el aval de 3.500 € porque dice que los otros dos pisos tambien sean
Ido y el esperaba que yo no me fuera y tiene que pagar las tres hipotecas y no
Tiene dinero, me dice que tengo que pagarle dos mensualidades de 570, cada
Una si quiero rescatar el aval, yo he ido al banco y expuse el caso ellos me
Dicen que para dar de baja el aval se tiene que entregar el original, no vale
Que yo deje de pagar el aval, ¿ Que hago ?, Comparto enteramente el articulo
No debian dejar que los propietario exijan tantas condicones.

Jose Luis
De Madrid

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hombre de cuanto era el contrato de 5 años?
El casero, si has cumplido tiene que devolverte el aval.
Otra seria que tu hayas imcumplido, entonces yo no te lo devuelvo-
Sabes que si te vas antes del año, tienes que pagar hasta el año. Lo dice laley de arrendamientos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

José luís al firmar tu contrato de arrendamiento de vivienda habitual te comprometías a estar un año completo, ha sido este tu caso o con el precio mesual de un alquiler anual pretendes estar sólo unos meses....
Si has estado todo un año y has avisado en los plazos marcados sería injusto, sino puede ser correcto.
Saludos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por queé no probáis a alquilar a través de las comunidades?, Con la protección que esto da tanto a los inquilinos como a los casero. Esta medida esta aprobada en andaludcia, Madrid, País Vasco y Castilla y León. Las demás ccaa lo desconozco. Preguntar que es gratis.

¿Qué es el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid?
REVIVAL: programa de Alquiler de Viviendas Castilla y león
Programa Bizigune, pais vasco

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo siempre he vivido de alquiler y nunca he destrozado nada ni he dejado a deber ni un euro, pero parece que a todos nos catalogan igual (somos guarros, robamos, destrozamos.....). yo estoy pagando un alquiler muy alto, estoy pagando los precios de la especulación del suelo en Madrid durante muchos años, y ahora que han bajado los precios (en mi barrio hasta un25% el alquiler), ¿Quién les hace bajar estos precios a los propietarios?. Si alquilas a través de las ccaa, la fianza, cuando dejas el piso, te la devuelven a los 3 ó 4 meses.¿Quién se lleva los intereses de esas fianzas?Retórica pura.el propietario debería decidir a quién prefiere alquilar y en su caso hacerse un seguro multirriesgo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues a mi me pasa igual pero como casero, yo he devuelto siempre las fianzas, he arreglado todo y he entregado el piso en las mejores condiciones, y el pasado año renegocie la renta con mi inquilino, la reducimos apreciablemente un 20%. Ahora se ha marchado antes de terminar el contrato y hemos pactado la resolucion. La sorpresa vino al entrar a limpiar el piso..........

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al inquilino que quiera todo derechos y ninguna obligación que recurra a papá estado que los propietarios son "empresarios " e pequeñito no cáritas. A "inquilino": fácili solución si no te gusta te vas (por favor a ser posible sin destrozar todo y sin dejar de pagar muchos meses ) si al propietario no le gusta se aguanta, como para no mirar a quien metes. Yo lo tengo claro aplazo fijo y un depósito, que se pelee con esa chusma otro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Idiota

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Idiota

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cuando haya una ley que apoye al propietario que sea publicada en el boe y refrendada en todas las comunidades, tipo desahucio expréss (que no existe) aunque en su día fue pregonado por el ministerio de vivienda, en el cual se pueda desahuciar a un inquilino por falta de pago, como hacen los bancos y cajas de ahorro a quienes no les importa en absoluto los problemas humanos de las personas que habitan en sus viviendas, los propietarios no tendremos miedos ni precauciones, pero hoy por hoy, deben de haber fianzas, pólizas y avales, al fin y al cabo no es nada más que un negocio, cifras....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A mi ultimo casero, sabiendo lo tacano que era, no le pague el ultimo mes de alquiler, sabiendo que el tenia mi mes de fianza. No iba a Ponerme en la situacion de dejar que el casero decida por el si queria devolverme la fianza o no, y me lo he devuelto a mi mismo asi. Entonces yo tenia la posibilidad de decidir que por si hubiera algo roto, lo pago o no lo pago, igual que el hubiera tenido la posibilidad de devolverme o no lo que le diera la gana.

Se puso histerico, acusandome de todo. Sin ni pizca de confianza en la persona que llevaba 5 anos en su piso pagando el alquiler el dia 1 del mes sin faltar nunca.

Resulta que el piso estaba impecable, mejor que cuando me lo alquilo, y entregado limpio, no como me lo entrego a mi lleno de mierda. Asi que por supuesto no me pidio nada, y yo me fui con toda la fianza.

Ahora estoy en otra vivienda y la proprietaria no quiere arreglar absolutamente nada, como ella no vive en el piso, pues no le interesa arreglarlo.

Ninguno de estos caseros estaban dispuestos a darnos una factura del alquiler, ya que mi pareja es autonomo y trabaja desde casa y podria desgrabar parte del alquiler. Pues no, nosotros no desgrabamos nada para que los caseros pueden mantener su fraude a haciendo.

No tengo mucho respeto hacia los caseros, no.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lunes, 7 Marzo 14:58 blues dice
A mi ultimo casero, sabiendo lo tacano que era, no le pague el ultimo mes de alquiler, sabiendo que el tenia mi mes de fianza. No iba a Ponerme en la situacion de dejar que el casero decida por el si queria devolverme la fianza o no, y me lo he devuelto a mi mismo asi. Entonces yo tenia la posibilidad de decidir que por si hubiera algo roto, lo pago o no lo pago, igual que el hubiera tenido la posibilidad de devolverme o no lo que le diera la gana.

Se puso histerico, acusandome de todo. Sin ni pizca de confianza en la persona que llevaba 5 anos en su piso pagando el alquiler el dia 1 del mes sin faltar nunca.

Resulta que el piso estaba impecable, mejor que cuando me lo alquilo, y entregado limpio, no como me lo entrego a mi lleno de mierda. Asi que por supuesto no me pidio nada, y yo me fui con toda la fianza.

Ahora estoy en otra vivienda y la proprietaria no quiere arreglar absolutamente nada, como ella no vive en el piso, pues no le interesa arreglarlo.

Ninguno de estos caseros estaban dispuestos a darnos una factura del alquiler, ya que mi pareja es autonomo y trabaja desde casa y podria desgrabar parte del alquiler. Pues no, nosotros no desgrabamos nada para que los caseros pueden mantener su fraude a haciendo.

No tengo mucho respeto hacia los caseros, no.

--------------------------------------------------------------------------------------------

1º Su conducta con el 1 er. Casero no es de recibo.Usa la táctica del lazarillo y el ciego repartiéndose las uvas.Que lo cuente,aún le pone en peor posición.Aunque ya se sabe,no da su nombre.

2º Con la segunda,lo mismo,si no se está agusto deje el piso,será por pisos ...

3º Sobre las facturas,si realmente le hubiera interesado lo hubiera pedido desde que entregó las primeras cantidades.Procure ahorrar,comprarse un piso y se quitará muchos de estos problemas.Un saludo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Según explica el manual práctico renta 2009 de la agencia tributaria, el alquiler está sujeta a deducción siempre que este constituya la vivienda habitual del contribuyente. La deducción se compone de un tramo estatal y de otro autonómico, es decir, que todos los contribuyentes pueden acceder a una deducción general (a excepción de País Vasco y Navarra) a la que después podrán añadir las deducciones propias de cada comunidad autónoma.

Esto de arriba es para que veas que si puedes deducirte aun que el casero no de te factura, primero le envias el dinero por transferencia, segundo, le pides el num de ibi, para hacerlo constar en la renta en su casilla, si se niega vas al ayuntamiento con el contrato de alquiler y te lo dan
Osea majo ,menos quejas y mas leer

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que agilicen los desahucios y verán como se agilizan y se multiplican los alquileres, pero eso no le interesa al gobierno, porque de esta forma tienen a personas "colocadas" en viviendas a cargo de los propietarios de las mismas y no en la calle y a su cargo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pero ¿Por qué aceptais un alquiler en esas condiciones? De verdad, no lo pregunto por ironía, creo que tiene que haber otros pisos donde el arrendador quiere hacer un contrato legal para que podáis desgravaros lo que os corresponda. Además, creo que hacer un alquiler legal es bueno para toda la gente honrada (inquilino y arrendador). Yo no me fiaría ni del inquilino ni del arrendador que pretende el alquiler en negro sin declarar. Pero a lo mejor en vuestro caso no habéis tenido otra opción, no sé...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Denuncia!!!
Soy "casero" y pago mis impuestos por ello, ningun problema con papeles o facturas.
Quien no paga sus impuestos nos defrauda a todos, inquilinos, caseros i resto de contribuyentes.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues comprate un piso o dos, o tres y los alquilas a alguien que piense como tú... y ya me dirás.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Falsante ,paga lo que debes.y permita dios que te hagan a ti lo mismo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

LLevo 42 años viviendo de alquiler, durante estos años solo en cuatro viviendas,
Nunca he tenido problemas con ningun casero, me llevado formidablemente con
Ellos tanto que con muchos de ellos mantenemos cierta amistad y nos felicitamos
Por las fiestas de navidad, menos en el ultimo alquiler, que cuando le dije que
No seguia se enfado ya que sus otros pisos se han ido, el queria que yo siguiera
Porque tenia que pagar las hipotecas y no tiene dinero, y me pide que si quiero
El aval tengo que pagar dos mensualidades a cambio ( 1.140 € ). ¿ Que puedo
Hacer ? Para cancelar el aval el banco me pide el original.

Jose Luis

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No se puede culpabilizar ni al casero ni al inquilino como tal, sólo hay que ver que detrás de estas figuras hay personas y como además de excelentes y buenas personas, también hay estafadores, irresponsables, abusivos, etc., esto mismo se traduce en una relación contractual, de un lado o del otro. Desde hace 30 años soy inquilino con 4 caseros, de dos continuo siendo amigo, del 1ro mejor me olvido porque no me devolvió la fianza porque no se le dio la gana y del actual, intenta colarme aumentos que no corresponden, pero lo remito al contrato y ahí se queda la cosa sin ir a más.
El problema de de todo esto siempre está en la legislación que sobreprotege a una parte y en la justicia que es muy lenta de aplicarse. Está claro que un casero que sabe que puede estar más de 6 meses con un moroso o con alguien que le destroce el piso, intentará ponerse a cubierto. Sé que hay inquilinos que van cambiando de piso sin pagar en ningún lado y tienen total impunidad.
Y respecto al comentario de #1# Alberto diciendo que los inquilinos no te pagan, te roban y se van a Sudamérica, chico, baja un poco el racismo, que muchos de los que no pagan se quedan aquí en España. Por último, si te molestan los inquilinos extranjeros, pues ya sabes, no les alquiles que nadie te obliga a ello.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mi experiencia con los propietarios es patetica. Por lo general, aquellos que tienen varias viviendas alquiladas son lo peor de lo peor. Aquellos que solo alquilan una unica vivienda porque la compraron para los hijos o lo heredaron por ejemplo, son gente mas legal.
Esa gente que tiene varias propiedades, que compraron para especular y que los inquilinos les fueran pagando las hipotecas para al cabo de 20 años tener otra propiedad sin haber puesto un euro, en definitiva, esos especulacerdos que siempre que pueden intentan colarsela al inquilino de turno.

Mi consejo es que antes de alquilar, intenteis averiguar los antecedentes de ese propietario porque casi siempre se cumple la norma que acabo de decir.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vamos a ver, a tí que más te dá, que el dueño, tenga 1, 2, ó varios pisos?, a tí lo que te tiene que importar, es que el piso esté en perfectas condiciones para habitarlo, que te guste a tí y que el alquiler sea justo. Lo demás sobra.
Aquí veo, que lo único que interesa a unos cuantos, es cuanto puede ganar una persona. A eso se llama rabia, celos, y sobre todo envidia.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El principal problema es el absurdo precio de los alquileres, no conozco a nadie que no pague porque no quiera, serán pocos casos... en todo caso el remedio sería peor que la enfermedad. Podríamos batir el record de vagabundos, homeless y todo eso, que ese no lo tenemos, no?

El alquiler debería dar para mantener el piso y punto, nada de vivir del cuento, para ello habría que poner unos impuestos brutales a las viviendas desocupadas y alquiladas. Todas las que no sean vivienda habirual

Los paletos de los caseros no se quieren enterar del daño que hacem a la sociedad. Llaman vagos a los demás cuando son ellos los parásitos que ahogan la economía nacional

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Caballero, llevo 2 años por estos foros y nunca he visto un comentario con el que no este mas deacuerdo que el suyo. Ha dado usted en el centro de la diana.

100 points.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Había leído burradas en este foro, pero las tuyas se pasan:

- El alquiler debería dar para mantener el piso y punto

Y también que te invite a cenar el casero todos los días, y los fines de semana, que te invite al cine también.

Y encima dices que habría que poner unos impuestos brutales a las viviendas desocupadas y alquiladas,

¿Por qué no las alquilas tu y así, no habría ninguna desocupada.

Espabilao, que eres un espabilao.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No estoy en nada de acuerdo con #18# y #19#. Yo soy inquilino de toda la vida y considero que me sale más rentable a mí que al casero. Hay que hablar con datos: una vivienda en Madrid da un beneficio bruto entre el 2,5% y el 4,5% de lo invertido. Si le quitamos impuestos, comunidad, meses que no se alquila, te puede quedar neto entre un 2% y un 4%. Quien gana un 2% no hace un gran negocio con su dinero, ni siquiera cubre la inflación (ya más del 3,6%). Si yo pretendiera que mi casero no ganara nada, es decir, sólo cubriera el mantenimiento del piso, significaría que yo quiero vivir en una casa "de prestado". Osea, cómprala tú que yo la disfruto y sólo pago el mantenimiento. Vamos, que con estas ideas estamos como estamos: el estado me tiene que pagar todo y ahora también los caseros. En EEUU, donde viví un tiempo, las rentas por alquiler dan in beneficio bruto entre el 7% y el 10%. En el resto de Europa no es tan alto, pero siempre mayor que en España.
Resumiendo, si sólo barremos para nuestro costado, nunca encontraremos una solución justa. Por favor, ni una cosa ni la otra.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que quieres que sea para el inquilino?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Asi es , yo estuve muchos años de alquiler, y me ib a bien, ahora que tengo una casa grande con hipoteca vivo en ella y otra duplex, que lo compre pa m is hijos con hipoteca,y avales, voy de culo, me arrepiento de haber hipotecado-
No hay beneficio ninguno, pues a 40 años vista ya sere un anciano, y quedara deuda pa mis hijos
Esos puñeteros inquilinos que dicen que es un negocio y una leche pa ellos.
No digo que todos los alquilados sean igual, pero por desgracia yo me tope con los mas cochinos y mas morosos
Un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vamos a ver, lo primero: comprar una vivienda para sacarle dinero no es invertir, es especular, porque ni la modificas ni la enriqueces, solo la acaparas para venderla más cara. Y lo segundo: que el alquiler sea una estafa, no es incompatible con que la compra sea una superestafa... no se puede calcular el precio de un alquiler basándose en un precio ultraburbujeado de la compra actualmente, es ridículo. Por suerte el precio del alquiler está limitado por el precio de los sueldos al menos...

¿Qué rentabilidad tiene un piso comprado a principios de los setenta? Pues una rentabilidad bestial

Son cosas distintas, el caso es que comprar un piso actualmente es una locura tan grande, que ni siquiera estafando a los inquilinos y rateándoles hasta el último cuarto consigues "rentabilizarlo", que tampoco es rentabilizarlo, es pretender que los inquilinos te paguen la propiedad un piso... os habéis vuelto locos y nos habéis dificultado la vida a todos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sr. Muertealburgués

Debo de confesarle que yo soy una persona con mucho sentido común y lógica pero Ud va más allá ha dicho lo que muchos pensamos y no lo hemos sabido expresar tan bien.

Creo que en los tiempos venideros se impondrá el sentido común y la próxima generación verá como un inmueble no es algo para con que especular.
Está generación no es honesta no

La vivienda es un bien de primera necesidad y debería de estar protegida contra cualquier especulación, cualquier intento de cambiarla es puro terrorismo.

Un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece que eres un amargado que no tiende a razones, todo te parece mal, ¿Pero tu que quieres?, Ni quieres que se compren casas y que se vendan para ganar un beneficio, y ni quieres que se alquilen para ganar tambíén.
¿Tu en que mundo vives?, O acaso crees que en el supermercado te venden las alcachofas o las naranjas por debajo del precio de coste?, Los cubatas que te pegas y las cervezas que te tragas, te las dan gratis en el bar?
Será posible|

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sr dj

Veo que Ud es incapaz de comprender que un inmueble es un bien de primera necesidad.

Toda persona que se aprovecha de está necesidad es un parásito para la sociedad no crea productividad no genera riqueza para todos sino para sí mismo.

Vienen tiempos muy dificiles y la gente poco productiva tiene los dias contados, se ha acabado el cuento de vivir del trabajo de los demás

Un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vienen tiempos muy dificiles y la gente poco productiva tiene los dias contados, se ha acabado el cuento de vivir del trabajo de los demás
-------------------------------------------------------------------------------------

¡Que va!WIWI.

Vivir del trabajo de los demás está en auge. Se hace a partir de los impuestos y a través de pelotazos con el dinero, que según afirmaban, "no es de nadie"

Saludos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ud no sabe el motivo de una compra, ud, sabe el esfuerzo que habrá tenido el comprador para realizar dicha compra?,
Yo no defiendo tajantemente esa postura, también critico como no, faltaría más, al especulador. Pero lo que trato de defender, es que no podemos generalizar con todos por igual. Todos los vendedores o propietarios de viviendas no son especuladores y, mucho menos ahora en plena crisis, porque no me negará ud., que muchos vendedores, lo son, porque han sido forzados a serlo. Y otros, que sin necesidad de esta última, venden, simplemente porque quieren mejorar, es decir, venden una casa para comprar otra que supuestamente es mejor. A estos últimos, no se les puede llamar especuladores. Al igual que muchos que heredan una vivienda o la compran para sus hijos, y la ponen en alquiler temporalmente, estos tampoco son especuladores.
Especulador es aquel que compra a bajo precio y lo revende siempre con ánimo de lucro.
Saludos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Aqui solo se dicen tonterias la verdad es que hay buenos inquilinos y malos como buenos propietarios y malos ,yo como propietario he tenido todo tipo de inquilinos al gunos se han ido debiendome 4 meses con todos los suministros cortados y llevandose hasta corchones y otros hasta me han pintado el piso,pero en la balanza siempre he salido perjudicado,el problema es que la justicia es muy lenta y no merece la pena denunciar,yo creo que deberia de haber un registro donde los malos inquilinos queden fichados y lo tengan mal para volver a alquilar asi los propietarios no pedirian tantos requisitos y el mercado del alquiler se activaria e incluso los alquileres bajarian, luchemos por este registro no es nada fuera de lo n
Ormal es lo mismo que tienen los bancos.propietarios unamonos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece muy sensato lo que dices. Hablas poniéndote en la piel de ambas partes, la única forma de ser ecuánimes.
Ni los buenos son tan buenos, ni los malos tan malos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Este pais es de propietarios. El modelo alemán seguro que es un error. Se vive muy bien de propietario...bajo las espadas de damocles llamadas Euribor, paro, bajadas de precios

Vivo desde hace 15 aos de alquiler y me permite estar a 10/15 mn de los trabajos que he tenido. Pero eso, por supuesto que no se valora aquí.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!