Información sobre vivienda y economía

Los problemas de cada día de quien quiere vivir de alquiler

Autor: Redacción

Las autoridades han puesto toda la carne en el asador para que el alquiler represente el 20% de los hogares en 2020. El porcentaje va creciendo y lo haría mucho más rápido si los interesados no se encontraran con varios problemas que van camino de convertirse en crónicos. Las condiciones de los pisos y en especial las que exigen los caseros (avales, comisiones, fianzas, contratos, abusos, duración, prórrogas, etc) para cerrar el alquiler lejos de flexibilizarse van cada día en aumento por el miedo

El precio no es el principal problema a la hora de alquilar un piso, sino que son las condiciones que imponen los propietarios las que suponen el mayor freno para quien se dispone a vivir de alquiler. El temor a dar con un moroso y la lentitud de actuación de la justicia hace que quien se disponga a alquilar su piso se quiera cubrir las espaldas, exigiendo fianzas y avales que hacen más difícil convertirse en inquilino

Comenzar a vivir de alquiler puede suponer un gran coste para las familias que se encuentren con uno de estos caseros ‘miedosos’. El pago de la mensualidad, el mes de fianza, otro mes si se ha alquilado a través de una inmobiliaria, más el aval bancario, hacen que sean necesarios más de 7.500 euros en algunos casos para hacerse con las llaves, un gasto excesivamente elevado para las familias con recursos más modestos

A estos se unen otros problemas como que algunos caseros pretendan incluir en los contratos cláusulas que puedan considerarse abusivas, como fianzas de más de un mes o establecer contratos de once meses para tratar de esquivar la obligación que establece la ley de arrendamientos urbanos (lau) que permite al inquilino prorrogar el contrato hasta cinco anualidades

 

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Comentarios

Alberto que razon tienes..............
Que pena de articulo, pone que los caseros ponemos trabas, increible, con todo el daño que nos hacen los inquilinos, hasta los mas buenos, no son tan buenos y cuando se van, te denjan propinas por todo lados.
Segun cifras oficiales de cada 5 inquilinos, 1 no paga, y la cantidad media 15.000 euros. Claro eso lo oficial. La realidad es otra, y mas dura, a muchos caseros, nos dejan casi en la ruina.............
Yo despues de las experiencias, por ahora me tiro unos añitos sin alquilar mi casa, que no es grato, que en tu comedor te digan: tE VOY A REVENTAR TU CASA!!!!!!!!!!!!!!!
Saludos

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Estoy impresionado por la cantidad de tonterias que la gente es capaz de escribir en un foro como este.

Me daba la impresión, en general, que algunos de los hipotecados estaban un poco agobiados con su compra, pero lo de los alquilados es de traca, que forma de echar pestes por la boca. Transmiten odio, envidia, amargura. Yo creo que quieren trasladar a los demas su propio fracaso personal (por lo menos algunos de los que escriben aqui).

Muertealburgues, estas muy mal, hazte mirar el corazon que te va a dar un infarto.

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Me daba la impresión, en general, que algunos de los hipotecados estaban un poco agobiados con su compra, pero lo de los alquilados es de traca, que forma de echar pestes por la boca. Transmiten odio, envidia, amargura. Yo creo que quieren trasladar a los demas su propio fracaso personal (por lo menos algunos de los que escriben aqui).

Muertealburgues, estas muy mal, hazte mirar el corazon que te va a dar un infarto.

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Yo no he visto ni odio, ni envídia, ni amargura. Y eso de fracaso personal ya es para echarse a reir. Mi consejo es que te hagas mirar el cerebro para ver por qué ha dejado de funcionar una de las dos únicas neuronas que debe haber ahí dentro. Precisamente la neurona que impedía que soltaras tantas tonterás seguidas.

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Es que las verdades (para algunos tonterías) a todos no sientan bien.
O acaso vas a negar lo que dicen muchos foreros no demuestran una envidia y una rabia personal hacia los propietarios (que conste que yo no tengo ninguna propiedad en alquiler), al contrario, he vivido muchos años de alquiler.
Y que no has visto ni odio, ni envidia, ni amargura; crero que no estamos los dos en el mismo foro. Porque lo que dice el Sr. (muertealburgues), es de juzgado de guardia.
En fin, pero cada cual tiene su propia interpretación.
Y en mi pueblo hay un dicho que dice:
Ojos que no ven, mierda que pisan.

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Cierto es que las verdades a todos no sientan bien pero las tonterias siempre dejan mal sabor de boca.

¿Osea que unos cuantos exponen sus experiencias negativas con los caseros y a eso se le llama envidia, odio, rabia y fracaso en la vida?

Ten cuidado por donde pisas señorino...

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Cierto es que las verdades a todos no sientan bien pero las tonterias siempre dejan mal sabor de boca.

¿Osea que unos cuantos exponen sus experiencias negativas con los caseros y a eso se le llama envidia, odio, rabia y fracaso en la vida?

Ten cuidado por donde pisas señorino...

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Que te digo yo que el dj este ni vendió ni nada, sigue en el equipo de los vendedores nobajounduro del foro. Hace buenas migas con ellos.

Para mi que de no poder vender , lo ha alquilado y está experimentando en sus carnes ese arrebato de casero avaro y permanentemente cabreado, que te cambia la cara y todo.

Es como el que se prueba un tricornio de la beneméRita y de repente le entran unas ganas irresistibles de soltar sopapos y poner multas que ni te cuento.

"Pos" lo mismo.

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Se vendió el 30-12-10
Comprador: jose garcia ballesteros
Inmobiliaria serinver tfno. 622300100
Precio de compra incluyendo plaza de garaje: 230.000 €
Banco que financió la compra del comprador: la caixa

Quieres algo más graciosillo?

Bocazas, que eres un bocazas

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Es que las verdades (para algunos tonterías) a todos no sientan bien.
O acaso vas a negar lo que dicen muchos foreros no demuestran una envidia y una rabia personal hacia los propietarios (que conste que yo no tengo ninguna propiedad en alquiler), al contrario, he vivido muchos años de alquiler.
Y que no has visto ni odio, ni envidia, ni amargura; crero que no estamos los dos en el mismo foro. Porque lo que dice el Sr. (muertealburgues), es de juzgado de guardia.
En fin, pero cada cual tiene su propia interpretación.
Y en mi pueblo hay un dicho que dice:
Ojos que no ven,

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Es que las verdades (para algunos tonterías) a todos no sientan bien.
O acaso vas a negar lo que dicen muchos foreros no demuestran una envidia y una rabia personal hacia los propietarios (que conste que yo no tengo ninguna propiedad en alquiler), al contrario, he vivido muchos años de alquiler.
Y que no has visto ni odio, ni envidia, ni amargura; crero que no estamos los dos en el mismo foro. Porque lo que dice el Sr. (muertealburgues), es de juzgado de guardia.
En fin, pero cada cual tiene su propia interpretación.
Y en mi pueblo hay un dicho que dice:
Ojos que no ven.......,

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Es que las verdades (para algunos tonterías) a todos no sientan bien.
O acaso vas a negar lo que dicen muchos foreros no demuestran una envidia y una rabia personal hacia los propietarios (que conste que yo no tengo ninguna propiedad en alquiler), al contrario, he vivido muchos años de alquiler.
Y que no has visto ni odio, ni envidia, ni amargura; crero que no estamos los dos en el mismo foro. Porque lo que dice el Sr. (muertealburgues), es de juzgado de guardia.
En fin, pero cada cual tiene su propia interpretación.
Y en mi pueblo hay un dicho que dice:
Ojos que no ven.......,

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Si lo que dice el Sr. muertealburgés es de juzgado de guardia ?

Por que no dices nada de los post diarios del waiting y del galcerán y otros compis tuyos vendedores de los que cada cuatro palabras tres son insultos ?

Tales como:

Vagos

Miserables

Muertos de hambre

Pajilleros

Ninis

Desgraciados

...etc.

Doble rasero de medir eh ?

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Pues el mismo trato también para ellos, no se puede hablar de esa forma en un foro, tanto unos como otros.

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Estoy impresionado por la cantidad de tonterias que la gente es capaz de escribir en un foro como este.

Me daba la impresión, en general, que algunos de los hipotecados estaban un poco agobiados con su compra, pero lo de los alquilados es de traca, que forma de echar pestes por la boca. Transmiten odio, envidia, amargura. Yo creo que quieren trasladar a los demas su propio fracaso personal (por lo menos algunos de los que escriben aqui).

Muertealburgues, estas muy mal, hazte mirar el corazon que te va a dar un infarto.
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Es metafísicamente imposible que los pisos puedan subir.

Un piso nunca sube. Su propio nombre lo dice.

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Igual el cabreo de los inquilinos se debe a que que un individuo se esté llevando más de la mitad de su sueldo o uno de los sueldos de la pareja al completo, sólo por prestarle cuatro paredes para vivir.

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Si tienes mucha razón, solo que a lo mejor tu forma de expresarlo no ha sido muy exacta. Pero el que sabe leer sin prejuicios entiende el fondo del asunto. Yo entiendo tu postura porque el que busca el alquiler, lo hace, principalmente, por necesidad, imagino que a todos nos gustaría tener una casa en propiedad, así que, duele, en esa situación, sentir que vilipendian tu situación de necesidad,

Pd: el que hablaba de fracaso personal que mire dentro de si mismo a ver si el fracasado como persona no es él.

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Rectifico mi propio comentario: respecto al de lo del fracaso personal, he sido un poco dura, sí, perdón, pero es que nadie es quien para juzgar a otro, y menos para llamarle fracasado, odio esa palabra. Nadie fracasa en nada, más que como mucho, consigo mismo y, en ese caso, la deuda la tiene, con él, con nadie más.

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Si se quiere fomentar el alquiler, hay que proteger al arrendador para que en caso de impago, pueda echar al arrendatario al día siguiente.

Con eso el arrendador dejaría de cubrirse las espaldas con avales e historias, y el esfuerzo inicial del arrendatario sería mucho menor.

Todo lo demás, discurso vacio.

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Yo alquilaria mi piso sin tantas exigencias si hicieran como en
Estados unidos, si un mes no pagas viene la policia y te pone de patitas en la calle..ya esta bien de tenerlo todo que pasar por los tribunales cuando todos sabemos como va la justicia.

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Buenas tardes a todos, con el Certificado de Inspección de Vivienda de alquiler IPV-A, convenciendo a los propietarios que no pidan más fianzas de las legales, hoy tal como está el mercado es inviable ya que la gente no tiene dinero ahorrado. La fórmula consiste en que el propietario cambie el importe de una fianza, por el Certificado IPV, que es el documento que define el estado, funcionamiento y saneamiento de la vivienda (el propietario está agradecido y el inquilino se ahorra dinero aun costeando el Certificado). Por lo tanto se facilita mucho el alquiler, ya que el propietario e inquilino, gana en tranquilidad, así se alquila más y mejor.. Un saludo

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Buenas tardes a todos, con el Certificado de Inspección de Vivienda de alquiler IPV-A, convenciendo a los propietarios que no pidan más fianzas de las legales, hoy tal como está el mercado es inviable ya que la gente no tiene dinero ahorrado. La fórmula consiste en que el propietario cambie el importe de una fianza, por el Certificado IPV, que es el documento que define el estado, funcionamiento y saneamiento de la vivienda (el propietario está agradecido y el inquilino se ahorra dinero aun costeando el Certificado). Por lo tanto se facilita mucho el alquiler, ya que el propietario e inquilino, gana en tranquilidad, así se alquila más y mejor.. Un saludo

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Nos llaman "miedosos" cuando nos deberian llamar desprotegidos o desamparados de la ley! llevo 6 meses de lucha para poder recuperar mi casa y peor aun 14 meses para poder recuperar mi local comercial! mientras el inquilino gana dinero a mi cuesta yo llevo 4 meses de atraso en la hipoteca... mientras tanto vivo alquilado pero pago bien al dia el alquiler para no perjudicar al pobre dueño del pisito, si la ley nos amparara y simplemente el que no paga en "3 meses no digo 15 dias" fuera a la calle...alquilariamos sin miedo, verdad? o se olvidan que muchos de nosotros alquilamos para poder salir de nuestros problemas sin joder a nadie? consejo: no se le ocurra a nadie firmar con el seguro de alquiler de la corte de arbritaje son unos irresponsables, que presentan mal las demandas, no atienden al telefono y lo unico que hacen es retrasar la justicia, que ya de por si es lentisima. Y no cambian ni aceleran la ley de desahucio porque los gobiernos descargan sus falencias de apoyo social a los sin techo o a los sin trabajo de manera facil, dejando el peso de las responsabilidades de la gente sin vivienda en nosotros los que rentamos de forma legal, esto es democracia? no es una de los pilares la propiedad privada y el derecho que tenemos sobre los capitales sean cual sean los montos? mas bien en mi caso y en el caso de los que no disponen de sus bienes...lo estoy sientiendo como una ananrquia!

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Tienes toda la razón.
El único consuelo era que nos gobernaban los que levantan el puño y cantan la internacional socialista.
Aunque a la vista está que estos progres defienden solo a los suyos, a los botin y similares.

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Pero vamos a ver ¿Ha cambiado la situacion algo en el tema del alquiler en los ultimos años? ¿No son las mismas leyes desde 1985? Lo unico que han variado son los precios que son escandalosamente caros y poco mas. En realidad lo sorprendente es que se alquilara algo antes del 1985 con las leyes tan absolutamente favorables al inquilino que existian. Eso si que era indefension del propietario.
Va a ser el alquiler el unico negocio "garantizado" del mundo? Yo estoy completamente a favor de que se agilice la justicia y los jucios por dehaucios sean lomas rapido posibles, y no solo por desahucio, todos. Priorizar el alquiler me parece absurdo. Justamengte es uno de los sectores que no genera ninguna riqueza, casi lo llamaria parasitario.
Cuantas empresas tienen impagados de meses y de años y no por eso dejan de invertir a la espera de mayores beneficios? Me parece que el inversor en vivienda es de un matiz tan conservador que es incapaz de comprender que muchos negocios al final tienen perdidas y que hay que diversificar los riesgos.
Si no quiere alquilar sus pisos no se que hace que no los vende. Para alquilar hay que ser profesional, saber que hay que declarar esos ingresos como hace cualquier empresa digna, preocuparse del estado de los inmuebles y atraer a los clientes con el mejor trato posible. Si lo que pretende es algun tipo de derecho feudal sobre el inquilino... pues lo siento, va a ser que no. Usted mismo se esta marcando el camino, venda.

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Respuesta a #67

Pero de que estas hablando? Utilizando tu mismo ejemplo si una empresa tiene un cliente que le deja de pagar alguna compra automaticamente no le suministra ningun otro producto hasta que salde la deuda, aparte de la posible accion judicial para cobrar al cliente moroso.
Pasando este caso al alquiler equivaldria a que el casero echaria automaticamente al inquilino moroso al primer mes de impago. Verdad que esto no es asi??? Al contrario, en el caso de la empresa es como si la ley obligara a la empresa a seguir suministrando productos a un cliente moroso, no seria una barbaridad? Pues porque se permite en el caso del alquiler??

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Yo alquilo mi casa y ya me ha pasado varias veces que para que devuelva la fianza han dejado el las cosas que a primera vista estan medio bien.Despues cuando he ido a limpiar y preparar de nuevo la casa ,la lavadora u otro electrodomestico estaba roto,la parte de abajo del asiento del sofa,tapados por los cojines,se los habia comido un perro,ninguna de las bombillas lucia y un largo ect..que al final despues de devolver la fianza me han costado un perraje.Ademas me han venido facturas de luz y de agua devueltas ( se suponia que las pagaba el inquilino) y que la compañia electrica no te notofica hasta pasado mucho tiempo.
Por eso no se pueden devolver las fianzas de inmediato.Si el inquilino es honesto y lo ha dejado todo bien,no tiene por que tener miedo.
Lo que pasa es que hay una gran mayoria que no lo son y por eso hay que tener mucho cuidado con quien metes en tu casa y no devolver la fianza hasta que realmente se ha hecho un examen exhautivo de la casa y se ha comprobado que esta todo como se entrego.

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Lo que pasa es que aquí hay mucho listo que se ha hipotecado para que luego un inquilino le pague mensualmente todas las letras hasta que a los 20 años tiene el piso pagado y no ha puesto un euro.

Esos listillos tienen los que se merecen. Una vivienda es un bien de primerísima necesidad y no se debe especular con ella. Luego pasa que las generaciones que vienen detrás se encuentran burbujas y precios que exclavizan de por vida. Su única culpa es haber nacido 1 o 2 generaciones depués de que los precios sean asequibles.

Dicho de otra manera, una pareja joven de menos de 25 años que quiere formar una familia con hijos, se encuentra que tienen que trabajar los dos para poder pagar un alquiler y no pueden ni cuidar a sus hijos, y todo ello porque los que tienen más edad se aprovechan de que compraron en tiempos en los que las hipotecas se pagaban a precios equilibrados con la renta media y en 20 años ya poseían un patrimonio.

Es como si voy esparciendo mierda y contaminación. A mí que más me da si cuando yo me muera tenemos un planeta sin árboles, completamente contaminado y sin recursos. Total, dentro de 100 años yo no estaré aquí. los que vengan detrás que se busquen la vida.

Debería haber una ley que imponga el precio de los alquileres por zonas, metros cuadrados, etc. pero que no esté regulado por la avaricia y la especulación.

Que yo sepa, una vivienda esta hecha para vivir y no para alquilar, especular o aprovecharse de los que vengan detrás.

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Mi familia es propietaria de 20 pisos en Barcelona y no tenemos problemas con los inquilinos porque miramos mucho a quien metemos,preferimos tenerlos cerrados a meter a alguien del cual no te acabas de fiar,por otro lado cuando algo se estropea lo arreglamos o cambiamos y ahora con la crisis hemos bajado el precio del alquiler a quien nos lo ha pedido porque preferimos ganar menos pero que no se nos vaya un buen inquilino. Ni todos los caseros son iguales ni todos los inquilinos pero estamos desprotegidos en caso que no quieran pagar,es normal que nos preocupemos de quien metemos en nuestros pisos, y que exijamos garantias pero nadie obliga a alquilarlo si no quiere,ya que en muchas ocasiones es el sustento de la familia del casero y cada uno mira por sus intereses

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Lo cortés no quita lo valiente...que hay inquilinos honestos y respetables es seguro, pero que hay impresentables y sinvergüenzas, también; por eso, deberíamos exigir entre todos a esa partida de inútiles de políticos a los que votamos que hagan una ley que equilibre la balanza entre el arrendador y el arrendatario ( que ahora mismo está totalmente escorada hacia Ester último), verbigracia, echando a la calle en quince días a todo aquel que no pague su alquiler, como pudiera ocurrir si dejas de pagar la factura de un hotel. Eso de que la constitución recoge que todo ciudadano necesita de una vivienda, debería ser extensible a la comida, a la electricidad, al agua, a cualquier servicio médico...y no es así. si estos políticos no saben poner la venda a la herida, que se dejen de demagogias baratas y que no se critique que cada arrendador ( empresario) imponga, con total derecho, las medidas económicas que más le interesen (igual que hacen los bancos de forma continuada).

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Por mi trabajo he tenido que vivir desplazada bastante tiempo, y entonces alquilaba en el lugar donde me tocaba trabajar. Como inquilina me he encontrado con cláusulas abusivas de los 11 meses, fianzas más elevadas de lo legal, comisiones a inmobiliarias a las que yo no había solicitado servicios, retrasos y excusas en la devolución de la fianza, pero en un tono digamos "menor": todo se hablaba, se negociaba y se llegaba a un acuerdo que finalmente se cumplía por ambas partes. Mis caseros creo que no han tenido queja de mí, más allá de que soy una inquilina exigente y "enteradilla".
Al mismo tiempo, me tocaba alquilar mi vivienda en propiedad, porque pagar una hipoteca para tener el piso vacío y encima tener que pagar un alquiler en otro lado...y aquí sí me he encontrado problemas: inquilinos que desaparecieron dejando a deber el último mes y varios recibos de luz, que se me llevaron hasta los cubiertos y los trapos de cocina y los cuadros de las paredes (no es que valieran mucho: siempre hay alguien más desesperado que yo), que me metieron a otros inquilinos en el piso con la excusa de que eran familia, y luego ni familia ni nada, los que no limpiaron en todo el tiempo que estuvieron, y el que me dejó a deber tres meses de alquiler y 500€ de luz.
Y aun así, me puedo dar por satisfecha, porque he recuperado pacíficamente la posesión de mi casa.
Mientras no haya un marco de seguridad normativa, y realmente ejecutable para el propietario, que le garantice que va a obtener realmente el rendimiento que espera por su inversión, es normal que los caseros busquen esa seguridad en otra parte.
Si como inquilino te encuentras con que el inmueble no se corresponde con las condiciones ofertadas, el contrato se rescinde y ya está. eso sí, antes de firmar, hay que comprobar BIEN

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Por qué no existe un registro de inquilinos morosos? por qué no podemos comprobar los antecedentes de un inquilino o la ausencia de ellos?
Estoy segura de que los últimos que me dejaron un pufo, lo siguen haciendo con otro casero a pocos metros de donde vivo, en el mismo barrio.

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Ojalá haya un listado de caseros usureros, ruines, especulacerdos, sabandijas y parasitarios que ahogan a la gente humilde aprovechándose de la sociedad. Se creen empresarios y no son mas que una banda mafiosa.

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Eso es pura envidia y mala leche.Trabaja para tener tu u piso y no tenerque alquilar.Seguro que tu eres de los que no paga

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Si hubiera Justicia con sentido comun, no se pediria tantas garantias y al final saldriamos ganando todos y si el gobierno no derrochara tanto dinero se pagaria menos impuestos por las viviendas y las rentas, los alquileres podrian ser mas baratos. Por lo tanto en las condiciones que sedan hoy al que invierte su dinero en una vivienda para que viva otro habria que premiarlo.

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Miedo de los caseros, ¿ No justificado)
Tengo dos estudio con cuyo alquiler podria completar mi pensión.
Primer inquilino, " firmó el contrato" y dijo " ahora mismo voy al banco a hacer el ingreso", recuperé las llaves a los 6 meses, sin cobrar un céntimo.
Segundo caso: contrato firmado por un año, pero sabia que no se lo obligaria a cumplir, cuatro meses sin pagar y sin aparecer por el apartamento. No contestar al teléfono.
Tercero. Cumplimento de contrato, último mes por la fianza. Me dejó 200 euros de luz sin pagar..........................

Esto es solamente mi experiencia personal, en cuataro años independientemente de tener que hacerme responsable del mantenimiento.

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Si los pisos y sus hipotecas fueran más baratas, seguramente que habría menos morosos. Lo mismo pasa con los alquileres.

En un caso hay que pagar a los bancos y en el otro caso ¿A quien?...

Efectivamente, a los caseros. Son tal para cual. Tanto monta monta tanto.

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Todo podría cambiar si las leyes no favorecieran tanto al inquilino. Con esto no quiero decir que se tenga que proteger, pero el contrato es entre dos partes, si una no cumple ¿Por que tiene que pagar el pato la otra?
Leyes más reales para regular a las dos partes, eso es lo que hace falta. Un inquilino se puede pasar el tiempo que le de la gana sin pagar, y no pasa nada, ¿Por que?, Por que no está tratando con grandes empresas, si el problema fuera del banco satander, o de telefónica, el caso sería distinto.

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Aquí se habla mucho de la burbuja inmobiliaria y los precios escandalosos de los pisos. Se habla mucho de caidas de precio de 40% en las tasaciones para que la economía sea sostenible en la media de renta percápita pero nadie habla de la burbuja que existe en el alquiler. Los precios de los alquileres están superinflados pero de eso no interesa hablar... solo de lo malos que son los inquilinos que no pagan y de cómo la justicia esta de su parte.

Si nos ponemos a comparar los precios de venta de pisos alemanes con los españoles también se debería mencionar los precios de los alquileres alemanes con los españoles.

Panda de parásitos. Se compran un piso para que se lo pague los inquilinos y luego se ponen a llorar cuando se van sin pagar.

Es muy fácil decir, "nadie obliga a alquilar" pero también es cierto que nadie obligaba a comprar y cuando las cosas se tuercen, que si que malos son los bancos, que si dación de pago para cancelar la hipoteca, etc etc.

La gente que no nos pusimos a especular comprando zulos a precios de palacio nos vemos sometidos a tener que pagar altísimas rentas por alquilar para vivir. ¿Donde esta la justicia en nuestro caso?

Yo nunca me he ido de un piso alquilado sin pagar ni un euro. Siempre he mejorado los pisos y siempre me encuentro con la misma mierda de caseros que alquilan pisos con defectos que no se ven cuando firmas el contrato. Luego si lo mencionas son todo excusas. Que asco de sociedad la verdad...

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... y esa persona que decía que su familia tenía 20 pisos ya le vale. A saber de dónde han sacado tanto piso. Seguramente han hecho lo que miles y miles de caseros que se van a las subastas de pisos embargados para comprar barato, hacer alguna reformita cutre y alquilar para enriquecerse de la gente que no tiene más remedio si no quiere vivir debajo de un puente.

Qué escándalo, y lo peor de todo es que nadie se pone las manos en la cabeza cuando oye una cosa así. a todo el mundo en este foro le debe parecer normal esa práctica usurera.

Es como si yo me quedo con toda la producción de trigo un año y me pongo a especular con los precios. ¿Se nos ha olvidado que no se debe especular ni enriquecerse con los bienes básicos y necesarios para vivir? Me recuerda a esos grandes terratenientes que tenían en su puño a muchas familias para "robarles" la mitad de lo que producían de sus tierras a cambio de rentarles un terreno y un techo donde vivir.

Sinceramente, me parece repugnante por su parte y repugnante por todo el resto de foreros que no dicen nada al respecto.

Ala, que tengáis un feliz sábado y dejad de llorar tanto cuando vuestras "inversiones" se ven fallidas.

Bye bye.

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Yo me plantee la posibilidad de alquilar en vez de comprar hice números y me salía entre fianzas seguros e historias más caro que comprarme uno, yo no se porqué se empeñan tanto en que alquilemos, es que ya mosquea un poco.

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Es necesario un registro publico de inquilinos para poder frenar la morosidad

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Estamos buscando piso en alquiler, y en un barrio como es orcasitas(poblado), es decir, zona sur, bastante mal comunicado, sin metro y con el tren a veinte minutos andando, los alquileres no bajan de 700 euros.
Si es que claro, en plena crisis, y queremos seguir sacando tajada, no puede ser, así se quejarán, pobrecitos, de que no pueden alquilar el piso y de los riesgos que conlleva alquilar, que no les paguen ,etc.
En fin, así nos va.

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Es necesario un registro publico de inquilinos para poder frenar la morosidad

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ES necesario un registro público de caseros que tienen más de una vivienda en alquiler para que queden retratados en la sociedad como lo que son, parásitos sociales.
Deben estar en todos los foros, tablones de anuncios de ayuntamientos, universidades, escuelas e incluso en las farolas de todos los barrios.
Una buena idea sería crear una web para que la gente que este buscando piso encuentre el perfil de cada casero.

Yo obligaría por ley a declarar lo que costó el piso al propietario y cuándo y cómo lo adquirió antes de que pueda vender o alquilar la propiedad. ASí podríamos ver cuánto intenta aprovecharse de los compradores o inquilinos. Sería una buena medida para frenar la especulación y burbuja inmobiliaria.

También una web que cada inquilino pueda valorar con una puntuación a sus caseros y que esta puntuación este a disposición pública.

¿Listados de morosos? Si claro, y ¿Listados de caseros parásitos? Totalmente necesario para que haya transparencia en el sector.

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Sugerencia para los inquinos en el barrio donde yo vivo hay pisos apartir de entre 80.000 ,90.000 € con hipotecas de 30 0 35 años con una letra aproximadamente de
Entre 350 0 400 los pisos son de 2 y tres habitaciones lo digo por todos los que se quejan que pagan un alquiler con esa letra y el 20 porciento que reuna tienes un
Piso en propiedad. Un cordial saludo para los inquilos que son honesto.

En cuantos a los caseros esperos y deseo que llegue el desaucio expres por que
Por desgracia para ellos segun las leyes estan desprotgidos total mente como todas las leyes en España no secumple ninguna.

NUM50

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El problema de los arrendamientos se solucionaría si los desahucios se hicieran por vía administrativa, en lugar de judicial. Bastaría que el arrendador se presentara en una oficina estatal o autonómica, dedicada a ello y presentara el recibo no cobrado, extremo que comprobaría dicha oficina con el arrendatario. Visto en impago sin mas trámite se procede a llevar los muebles a un depósito municipal y si en el plazo estipulado no se retiran saldrán a subasta. Aun quedaría pendiente el problema de los daños causados a la vivienda, que en muchos casos es una realidad, ahí la ley debería prever algún tipo de castigo, porque en la actualidad con declararse insolvente está solucionado.

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El alquiler no es ningún problema, ni hay cláusulas abusivas en los Contratos, se nota que el que ha escrito el artículo no tiene nada que alquilar.
1º.- El problema es el sistema que ampara al sinvergüenza y castiga el honrado
2º.- El problema son los politicastros demagogos que no hacen nada, porque no les interesa solucionar de una vez el problema de los Cobros.
3º.- El problema, es que cuando te dejan de pagar no hay justicia para el arrendador, ya que el inquilino se puede tirar más de un año sin pagar y ademas te deja destrozado el piso con un costo medio de 18000€ a 30000€.
4º.- Como las clases modestas (según el iluminado que ha escrito el artículo) no pueden sufragar una fianza/garantía para un alquiler anual de unos 7500€, quiere decir que sea el propietario quien cargue con esa responsabilidad, pues que alquile el su piso y sin aval, sin fianza y luego que vuelva ha escribir el articulito.
5º.- Que el estado avale a toda esa gente en vez de tirar el dinero en salvar a bancos y cajas o que haga unas leyes en favor del arrendador y menos demagogia.

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Habrá algún inquilino que al ir antes de cumplir un año haya pagado el alquiler de todo el año??? Lo dudo mucho. Yo, como casera, ni se lo pediría porque sé qu no me la pagarían. Yo contenta de que me paguen, y si se quieren ir, que se vayan. Lo malo son los que se quedan, no pagan, y se ríen de uno. Sí, si pagan y se logra pagar la hipoteca, termina uno con la casa. ¿No se trata de un negocio como otro cualquier? Si los caseros son una lacra que hacen daño a la sociedad, por qué quieres vivir de alquiler? Comprese una casa . . . O pide al estado que le de su derecho a una vivienda digna. No veo por qué yo como casera tenga que proporcion'arselo . Muertealburgués . . V d me dará la comida, me pagará la quimioterapia, etc. etc.? Creo que no . . .

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¿Osea que la salud es un tema de primera necesidad y la vivienda no? Yo con mis impuestos tengo que pagar su quimioterapia a través de la seguridad social (cosa que me parece de justicia social) y encima usted me cobra a mi cantidades desproporcionadas por el alquiler de una vivienda que si no se alquila se queda vacia?
Como se nota que cada cual solo mira por sus intereses...

En Inglaterra los ayuntamientos tienen un listado de precios de alquiler por zonas y están en paridad con el housing benefit. Nadie se queda tirado en la calle si no puede permitirse una vivienda porque el estado se ocupa de ello. Allí no es costumbre que alguien tenga más de un piso en propiedad.

Aquí los ayuntamientos deberían meter mano en este asunto para que la economía sea sostenible y la gente deje de comprar pisos (favoreciendo la burbuja e inflando los precios) para luego alquilarlos.

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